74 m²Diện tích
4Phòng ngủ
4Phòng tắm
3tầng
4.05 mMặt tiền
Tây NamHướng
Trong hẻmĐường vào
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Tóm tắt
Nhà phố 3 tầng, 4 phòng ngủ, 74 m² đường Phan Huy Ích, phường An Hội Tây (Quận Gò Vấp cũ), TP.HCM, đang bán 7 tỷ (khoảng 94,6 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 14% so với mức phổ biến 110 triệu/m² của 29 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Lợi suất cho thuê ước tính 2,6–3,8%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 4 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập một phần. Tin đăng ngày 02/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 0NHL2J70
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 4
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~3,0% 2,6–3,8% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 4.05 × 18.5 m
- Nội thất
- Hoàn thiện cơ bản
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
- Người đăng đã bán
- 5 tin
Bán nhà hướng Tây Nam, tổng diện tích: 74m2 (4.05mX18.5m), kết cấu gồm: 1 trệt và 2 lầu.
Hẻm trước nhà rộng 3 mét, cách mặt tiền đường Phan Huy Ích khoảng 30m (3 căn nhà).
Nhà gồm 4 phòng ngủ, 4WC, 1 sân trước và 2 giếng trời trước sau.
Nhà nằm trong khu vực yên tĩnh, thuận tiện di chuyển các nơi: gần bệnh viện, trường học, chợ, cách siêu thị E-mart Phan Huy Ích khoảng 100m,…
Nhà có 1 số nội thất cơ bản như: Bếp từ, tủ áo, bộ bàn ăn,…
Sổ hồng chính chủ, còn thương lượng
Cam kết ảnh thật 100%. Mong tìm được người thật sự có nhu cầu, có thiện chí
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpPhan Huy Ích trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Có dấu hiệuGần sông hoặc kênh. Nền quanh đây thấp hơn khu vực xung quanh. Đây là mức phơi nhiễm, không phải cao độ.
Quy hoạch tại ghimGhim chỉ gần đúng nên chưa tra được từng thửa. Dưới đây là đồ án quy hoạch phủ khu vực này.
Đang tra đồ án khu vực…
Xin người bán số tờ/thửa trên sổ, rồi tra tại Sở QH–KT hoặc bật lớp Quy hoạch trên bản đồ và bấm vào đúng thửa.
Nguồn: Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP.HCM
Độ tin cậy của tin
63/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Vị trí chỉ gần đúng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 7 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 14% so với mức phổ biến 110 triệu/m² của 29 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
8,5 tỷNhà phố 62 m² · 4 PN · Phạm Văn ChiêuPhường An Hội Tây, Quận Gò Vấp
7,7 tỷNhà phố 50 m² · 5 PN · Quang TrungPhường An Hội Tây, Quận Gò Vấp
5,7 tỷNhà phố 47 m² · 3 PN · Phạm Văn ChiêuPhường An Hội Tây, Quận Gò Vấp
6,49 tỷNhà phố 60 m² · 3 PN · Đường số 1Phường An Hội Tây, Quận Gò Vấp
6,35 tỷNhà phố 64 m² · 3 PN · phạm văn chiêuPhường An Hội Tây, Quận Gò Vấp
9,8 tỷNhà phố 52 m² · 2 PN · 51Phường An Hội Tây, Quận Gò Vấp
