Bán nhà phố 4 phòng ngủ, 56 m² mặt tiền đường Tỉnh lộ 10, phường Bình Trị Đông (Quận Bình Tân cũ)TP. Hồ Chí Minh1 / 3Xem tất cả ảnh · 3Ảnh: Chợ Tốt56 m²Diện tích4Phòng ngủ7 mMặt tiềnMặt tiềnĐường vàoTóm tắtNhà phố 4 phòng ngủ, 56 m² mặt tiền đường Tỉnh lộ 10, phường Bình Trị Đông (Quận Bình Tân cũ), TP.HCM, đang bán 12 tỷ (khoảng 214 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 103% so với mức phổ biến 106 triệu/m² của 28 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 5,45 tỷ–7,59 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 0,7–1,2%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 2 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 04/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.Mã tinF6TIZZH7Đăng lần đầu04/10/2026 · Chợ TốtNgày trên thị trường2Kiểm tra06/10/2026Lợi suất cho thuê ~1,1% 0,7–1,2% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốcDiện tích sử dụng74 m²Kích thước7 × 17 mLoại hìnhNhà ngõ, hẻmnhà mặt tiền đang kinh doanh cho thuê mb trước tháng 20tr gần trung tân di chuyển thân tiện khu tên lửa. ngay chợ buôn bán tấp nập nhà chính chủ bán gấp thương lượng mạnh cho người thiện chí 11T5 lh không376 khong không 8996Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọcSổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.Mở đường: Rủi ro caoTin đánh dấu dính quy hoạch. Coi đây là cảnh báo đến khi bạn thấy trích lục; giá phải tính phần đất còn lại.Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới… Sở hữu cho người nước ngoàiNhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.Người nước ngoài mua được ở gần đây3,9 tỷCăn hộ 83 m² · 3 PN · Hoàng Kim Thế GiaPhường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân6,5 tỷCăn hộ 81,7 m² · 3 PN · Sky Garden 2Phường Tân Hưng, Quận 710,5 tỷCăn hộ 106 m² · 3 PN · Green ViewPhường Tân Mỹ, Quận 7Người nước ngoài mua nhà: quy định và danh sách dự án → Độ tin cậy của tin65/100Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.+ Có vị trí cụ thể+ Giá sát với giá chào quanh đó+ Đăng trong 2 tuần quasoinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Tin này đăng ở đâuChợ Tốt ↗Hỏi đáp nhanhGiá 12 tỷ có hợp lý không?Giá chào cao hơn khoảng 103% so với mức phổ biến 106 triệu/m² của 28 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.Nhà phố này có sổ hồng không?Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.Tin này có đăng ở trang khác không?soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.Căn tương tự gần đây8,3 tỷNhà phố 66 m² · 4 PN · Đường Bình Trị ĐôngPhường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân8,8 tỷNhà phố 79,3 m² · 12 PN · Tỉnh lộ 10Phường An Lạc, Quận Bình Tân11,2 tỷNhà phố 79,6 m² · 4 PN · Bình Trị ĐôngPhường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân7,85 tỷNhà phố 76 m² · 5 PN · Đường Bình Trị ĐôngPhường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân15 tỷNhà phố 80 m² · 5 PN · đường số 7APhường An Lạc, Quận Bình Tân7,5 tỷNhà phố 56 m² · 4 PN · Hương Lộ 2Phường Bình Trị Đông, Quận Bình TânXem thêm trong khu vựcBán nhà TP. Hồ Chí Minh 2282
.webp)
