55 m²Diện tích
4Phòng ngủ
3Phòng tắm
4tầng
3.5 mMặt tiền
Hẻm xe máyĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 4 tầng, 4 phòng ngủ, 55 m² đường Quang Trung, phường Thông Tây Hội (Quận Gò Vấp cũ), TP.HCM, đang bán 5,49 tỷ (khoảng 99,8 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 16% so với mức phổ biến 119 triệu/m² của 40 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 5,16 tỷ–7,6 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 2,2–4,6%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 4 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập cao. Tin đăng ngày 02/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- FDRFM3XF
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 4
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~3,6% 2,2–4,6% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 3.5 × 12.5 m
- Nội thất
- Nội thất đầy đủ
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
✅ Bán Nhà Quang Trung , P. Thông Tây Hội, Gò Vấp.
✅ DT : 3,5 × 12,5 - 55m² - 4 Tầng - Xây Mới .
✅ Giá : Nhỉnh 5 Tỉ ( TL )
▪︎ Công Năng : 1 trệt 2 lầu + sân thượng trước sau, 4PN, 3WC, ban công rộng, nhà mới tinh.
• Tiện Ích : Hẻm ba gác thông Nguyễn Văn Khối , cách 10m ra hẻm xe tải, ngay Trường THPT Nguyễn Công Trứ , Công viên Làng Hoa, chợ Thạnh Thông Tây, gần trường học, trung tâm Gò Vấp.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Quang Trung trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Rủi ro caoĐường này nằm trong danh sách đường hay ngập.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
73/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 5,49 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 16% so với mức phổ biến 119 triệu/m² của 40 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
6 tỷNhà phố 60 m² · 4 PN · Đường Lê Văn ThọPhường Thông Tây Hội, Quận Gò Vấp
6,15 tỷNhà phố 52 m² · 3 PN · Đường Quang TrungPhường Thông Tây Hội, Quận Gò Vấp
6,79 tỷNhà phố 44 m² · 3 PN · Nguyễn Văn KhốiPhường Thông Tây Hội, Quận Gò Vấp
8 tỷNhà phố 70 m² · 4 PN · Hẻm 637 quang trungPhường Thông Tây Hội, Quận Gò Vấp
3,68 tỷNhà phố 37 m² · 4 PN · Đường Quang TrungPhường Thông Tây Hội, Quận Gò Vấp
7,9 tỷNhà phố 64 m² · 4 PN · Đường Nguyễn Văn KhốiPhường Thông Tây Hội, Quận Gò Vấp
