51 m²Diện tích
4Phòng ngủ
3tầng
4.5 mMặt tiền
Hẻm xe hơi8 m
Tóm tắt
Nhà phố 3 tầng, 4 phòng ngủ, 51 m² đường Nguyễn Ảnh Thủ, phường Tân Thới Hiệp (Quận 12 cũ), TP.HCM, đang bán 5,89 tỷ (khoảng 115 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 43% so với mức phổ biến 80,5 triệu/m² của 17 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 3,93 tỷ–5,49 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 0,9–1,7%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 25 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 11/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- AFJVWLW0
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 25
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,5% 0,9–1,7% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Nội thất
- Nội thất cao cấp
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
- Người đăng đã bán
- 1 tin
Hạ giá từ 6,5 tỷ xuống 5,89 bán nhanh
- Siêu phẩm Nhà phố 3 tầng Full Nội thất Hẻm 8m
- 1/ Đường Nguyễn Ảnh thủ, P. Hiệp Thành, Q12
- Diện Tích: 4,5m x 12m. Đúc 1 trệt 1 lửng 2 Lầu.
- Mẫu lửng ngược. Bếp khép kín ở lửng có WC riêng
- Công Năng : Gồm Gara để xe. 4PN ( Có 1PN Master có xông hơi. Phòng thay đồ sang xịn ).5WC. 01 Phòng thờ. Sân thượng trước.
- 1/ Ngắn Hẻm rộng 8m xe tải đậu cửa.
- Ngay đầu đường là dự án 86 căn nhà phố Pi Group. Ngay Chợ Đông quang vào 200m. Nhà xây mới 100%
- Pháp lý : Sổ hồng Riêng đã hoàn công
- Hỗ trợ khách vay ngân hàng.
- Nội thất bàn giao : FULL Khách vào ở ngay
- Giá cũ Bán: 6.5 Tỷ
- Nay hạ bán nhanh : 5.89 tỷ giá bao tốt rồi ạ
Khách Quan tâm Liên hệ SĐT
Hoặc để lại tin nhắn
( MIỄN TIẾP QUẢNG CÁO)
Chuyên ký gửi BĐS Chính chủ
Tìm nhà đất cho khách theo yêu cầu
Giá Cả chính chủ, Hình ảnh thật 100%
Tư vấn hỗ trợ thủ tục ngân hàng 70% giá trị
UY TÍN - TRUNG THỰC - CHUYÊN NGHIỆP
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuNở hậu
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Nguyễn Ảnh Thủ trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 7 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
72/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có video
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 5,89 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 43% so với mức phổ biến 80,5 triệu/m² của 17 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
4,7 tỷNhà phố 47 m² · 2 PN · Đường Nguyễn Ảnh ThủPhường Tân Thới Hiệp, Quận 12
3,89 tỷNhà phố 40 m² · 2 PN · Đường Nguyễn Ảnh ThủPhường Tân Thới Hiệp, Quận 12
4,9 tỷNhà phố 60 m² · 4 PN · Đường Nguyễn Ảnh ThủPhường Tân Thới Hiệp, Quận 12
4,85 tỷNhà phố 64 m² · 3 PN · Đường Hiệp Thành 43Phường Tân Thới Hiệp, Quận 12
5,95 tỷNhà phố 50,1 m² · 5 PN · HT07Phường Tân Thới Hiệp, Quận 12
4,45 tỷNhà phố 50 m² · 2 PN · 523 Lê Văn KhươngPhường Tân Thới Hiệp, Quận 12
