48 m²Diện tích
4Phòng ngủ
6Phòng tắm
4tầng
4.0999 mMặt tiền
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 4 tầng, 4 phòng ngủ, 48 m² mặt tiền đường Nguyễn Du, phường Hải Châu (Quận Hải Châu cũ), Đà Nẵng, đang bán 12,2 tỷ (khoảng 254 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 163% so với mức phổ biến 96,8 triệu/m² của 19 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 5,62 tỷ–7,51 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 18%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 0,9–1,4%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 15 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 22/09/2026 trên Chợ Tốt; soinhà gộp 3 tin trùng thành trang này, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 1Q73CTTN
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 15
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,1% 0,9–1,4% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Lịch sử giá chào
Thông tin từ tin gốc
- Loại hình
- Nhà mặt phố, mặt tiền
Dự án:
Thông tin chi tiết: Nhà 4 tầng Mặt Tiền Nguyễn Du
full nội thất dọn vào ở ngay
DT: 48m2 ngang 4,05 vuông vức nở hậu.
Công năng 4 phòng ngủ , 6 wc , sân phơi , phòng thờ , phòng khách rộng rãi, đường 10m5 vỉa hè 4m
Vị trí trung tâm Hải Châu .
Giá 12,2 Còn thương lượng
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
2 tin khác cùng căn này đã bị gộp. Giá thấp nhất trong các tin đó: 12,2 tỷGiá mồi thường thấp hơn giá thật. Hỏi môi giới độc quyền.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Nguyễn Du là đường trong khu, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
56/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- − Đắt hơn gấp đôi khu vực
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 12,2 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 163% so với mức phổ biến 96,8 triệu/m² của 19 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
Có, trên Chợ Tốt. soinhà gộp 3 tin trùng thành một trang.
Căn tương tự gần đây
12,2 tỷNhà phố 48 m² · 3 PN · Đường Nguyễn DuPhường Hải Châu, Quận Hải Châu
9,3 tỷNhà phố 47 m² · 3 PN · Đường Lương Ngọc QuyếnPhường Hải Châu, Quận Hải Châu
7,8 tỷNhà phố 53 m² · 4 PN · Đường Ông Ích KhiêmPhường Hải Châu, Quận Hải Châu
7,8 tỷNhà phố 53 m² · 3 PN · Đường Ông Ích KhiêmPhường Hải Châu, Quận Hải Châu
11,5 tỷNhà phố 61 m² · 4 PN · Đường Cô BắcPhường Hải Châu, Quận Hải Châu
7,35 tỷNhà phố 46 m² · 2 PN · Đường Trần Cao VânPhường Thanh Khê, Quận Thanh Khê
