46 m²Diện tích
4Phòng ngủ
4Phòng tắm
5tầng
4.5 mMặt tiền
Tây NamHướng
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 5 tầng, 4 phòng ngủ, 46 m² mặt tiền đường Nguyễn Khang, phường Cầu Giấy (Quận Cầu Giấy cũ), Hà Nội, đang bán 9 tỷ (khoảng 196 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 10% so với mức phổ biến 217 triệu/m² của 13 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 13,5 tỷ–18 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 17%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,8–2,8%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 25 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 11/09/2026 trên MOSO, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- N3JW0ZFF
- Đăng lần đầu
- · MOSO
- Ngày trên thị trường
- 25
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,2% 1,8–2,8% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Giấy tờ
- Người đăng đã tải sổ lên MOSO
- Điểm chất lượng MOSO
- D
- Kích thước
- 4.5 × 10.4 m
- Nội thất
- Cơ bản
- Đăng lần đầu
- 10/9/2026
- Hết hạn tin
- 28/10/2026
- Địa chỉ trong tin
- 445 Nguyễn Khang, P.Dịch Vọng, Q.Cầu Giấy, TP. Hà Nội
Nhà mới xây, thiết kế hiện đại, thoáng sáng, mua về ở ngay, không phải sửa sang. DT: 46M² x 5 TẦNG – 4PN, đầy đủ công năng cho gia đình ở lâu dài. Vị trí Nguyễn Khang, kết nối nhanh Cầu Giấy – Yên Hòa – Trung Kính – Đống Đa, gần nhiều trường ĐH lớn. Nhà đẹp để ở, 2 mặt ngõ thoáng, có lợi thế kinh doanh – Sổ đỏ trong tay- Sẵn sàng giao dịch
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro trung bìnhCách bờ kênh khoảng 29 m. Gần kênh hoặc đường điện có thể có hành lang không xây — tin trích lục hơn khoảng cách trên bản đồ.
Ngập: Ít dấu hiệuGần sông hoặc kênh. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Metro gần nhất: Cầu GiấyTuyến 3 Nhổn–Cầu Giấy (trên cao), khoảng 8 phút đi bộ. Tuyến đã chạy.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
68/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 9 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 10% so với mức phổ biến 217 triệu/m² của 13 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Gần ga metro nào?
Ga Cầu Giấy (Tuyến 3 Nhổn–Cầu Giấy (trên cao), đang chạy), khoảng 8 phút đi bộ.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên MOSO.
Căn tương tự gần đây
8,2 tỷNhà phố 40 m² · 4 PN · Đường Nguyễn KhangPhường Nghĩa Đô, Quận Cầu Giấy
9,5 tỷNhà phố 28,8 m² · 4 PN · Đường LángPhường Láng, Quận Đống Đa
7,5 tỷNhà phố 40 m² · 3 PN · Đường Cầu GiấyP.Quan Hoa, Nghĩa Đô
8 tỷNhà phố 41 m² · 3 PN · Đường Cầu GiấyPhường Nghĩa Đô, Quận Cầu Giấy
8,45 tỷNhà phố 30 m² · 3 PN · Phố Hoa BằngPhường Yên Hòa, Quận Cầu Giấy
6,5 tỷNhà phố 33 m² · 3 PN · Phố Hoa BằngPhường Yên Hòa, Quận Cầu Giấy
