38 m²Diện tích
4Phòng ngủ
3Phòng tắm
4tầng
Trong hẻmĐường vào
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Tóm tắt
Nhà phố 4 tầng, 4 phòng ngủ, 38 m² đường DT422, Xã Sơn Đồng (Huyện Hoài Đức cũ), Hà Nội, đang bán 7,6 tỷ (khoảng 200 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 27% so với mức phổ biến 158 triệu/m² của 9 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Lợi suất cho thuê ước tính 1,1–1,4%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 4 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 03/10/2026 trên Mua Bán, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- YE8G852I
- Đăng lần đầu
- · Mua Bán
- Ngày trên thị trường
- 4
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,3% 1,1–1,4% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Đăng lần đầu
- 7/6/2026
- Loại hình
- Nhà hẻm ngõ
- Địa chỉ trong tin
- Đường DT422, Xã Vân Canh, Huyện Hoài Đức, Hà Nội
🏡 NHÀ MỚI VÂN CANH - SÁT TRỊNH VĂN BÔ - HÀNG XÓM HUD XUÂN PHƯƠNG - HƠN 7 TỶ!
Chính chủ gửi bán gấp căn nhà mới đẹp, thiết kế hiện đại tại Vân Canh, Hoài Đức. Vị trí cực kỳ đắc địa, giao thông kết nối hoàn hảo về Cầu Giấy, Mỹ Đình!
💥 THÔNG SỐ VÀ CÔNG NĂNG:
• Thiết kế: Nhà mới 4 tầng kiên cố, tối ưu công năng với 5 phòng ngủ rộng rãi, thoáng sáng.
• Trang bị Full nội thất đẹp cao cấp, khách mua chỉ việc xách vali về ở ngay.
• Ngõ thoáng, dân trí cao, an ninh tuyệt đối.
📍 VỊ TRÍ VÀ KẾT NỐI VÀNG:
• Bám sát trục đường Trịnh Văn Bô kéo dài - Vành đai 3.5.
• Ngay sát KĐT HUD Vân Canh, hưởng trọn toàn bộ tiện ích hạ tầng đô thị.
• Bán kính 1km tụ hội các trường lớn: ĐH Đông Á, CĐ FPT, ĐH Công Nghiệp.
• Chỉ 5 phút di chuyển ra Ga Metro Nhổn, thuận tiện đi làm đi học.
⚖️ Sổ đỏ chính chủ, pháp lý chuẩn, sẵn sàng giao dịch.
💰 Giá chào mềm: Hơn 7 TỶ (Thiện chí thương lượng).
Gọi ngay Mr. Dương để biết thêm chi tiết và lên lịch xem nhà
☎️ 090491****Hiện số Đã sao chép | [số điện thoại ẩn]
BĐS Quốc Dương - Đúng hàng - Đúng giá - Đúng thời điểm.
Quốc Dương Chuyên thông tin BĐS Hà Nội và hỗ trợ vay ngân hàng.
#NhaMoi #HUD #XuanPhuong #MetroNhon #TrinhVanBo #BDSQuocDuong #songhongdo #phamquocduong #nhadat
MsNVC384T5N G21-24.7.26
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường DT422 trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuGần sông hoặc kênh. Ghim chỉ gần đúng, nên điểm là mức của cả ô xung quanh. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
62/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có số điện thoại trong tin
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Vị trí chỉ gần đúng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 7,6 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 27% so với mức phổ biến 158 triệu/m² của 9 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Mua Bán.
Căn tương tự gần đây
7,6 tỷNhà phố 38 m² · 5 PN · Xã Vân CanhXã Vân Canh, Huyện Hoài Đức
5,08 tỷNhà phố 43 m² · 4 PN · Ngõ 39 Yên VĩnhXã Hoài Đức, Huyện Hoài Đức
5,95 tỷNhà phố 41 m² · 4 PN · Ngõ 66 Đường Yên BệXã Hoài Đức, Huyện Hoài Đức
5,05 tỷNhà phố 32 m² · 3 PN · Ngõ 52 Đường Yên VĩnhXã Hoài Đức, Huyện Hoài Đức
6 tỷNhà phố 36 m² · 4 PN · Ngõ 96 Đường Di trạchXã Hoài Đức, Huyện Hoài Đức
5,85 tỷNhà phố 35 m² · 4 PN · Ngõ 222 Đường Lai XáXã Hoài Đức, Huyện Hoài Đức
