32 m²Diện tích
3Phòng ngủ
4Phòng tắm
5tầng
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 5 tầng, 3 phòng ngủ, 32 m² mặt tiền đường Ngõ 52 Đường Yên Vĩnh, Xã Hoài Đức (Huyện Hoài Đức cũ), Hà Nội, đang bán 5,05 tỷ (khoảng 158 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 167 triệu/m² của 9 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 4,07 tỷ–5,38 tỷ dựa trên 11 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 15%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,4–1,8%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 13 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 23/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- FUV7V0Q8
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 13
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,7% 1,4–1,8% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Nội thất
- Nội thất đầy đủ
- Loại hình
- Nhà mặt phố, mặt tiền
Dự án:
Thông tin chi tiết: Nhà 5 tầng 32m2 oto đỗ cửa.
Thiết kế hiện đại không gian rộng thoáng
Cạnh khu đô thị kim chung, bán kính 500m ra chợ, trường học, trạm y tế…
Sổ đỏ pháp lý đầy đủ
Giá quanh 5 tỷ có thương lượng
Liên hệ xem nhà: ***.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpNgõ 52 Đường Yên Vĩnh là đường trong khu, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
67/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 5,05 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 167 triệu/m² của 9 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
4,45 tỷNhà phố 32 m² · 4 PN · Ngõ 38 Đường Yên VĩnhXã Hoài Đức, Huyện Hoài Đức
5,95 tỷNhà phố 41 m² · 4 PN · Ngõ 66 Đường Yên BệXã Hoài Đức, Huyện Hoài Đức
5,08 tỷNhà phố 43 m² · 4 PN · Ngõ 39 Yên VĩnhXã Hoài Đức, Huyện Hoài Đức
6 tỷNhà phố 36 m² · 4 PN · Ngõ 96 Đường Di trạchXã Hoài Đức, Huyện Hoài Đức
5,85 tỷNhà phố 35 m² · 4 PN · Ngõ 222 Đường Lai XáXã Hoài Đức, Huyện Hoài Đức
5,75 tỷNhà phố 41 m² · 5 PN · Tuyến Số 2 Xã Hoài Đức, Huyện Hoài Đức
