35 m²Diện tích
4Phòng ngủ
4Phòng tắm
5tầng
Trong hẻmĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 5 tầng, 4 phòng ngủ, 35 m² đường Ngõ 116 Nhân Hòa, phường Thanh Xuân (Quận Thanh Xuân cũ), Hà Nội, đang bán 5,8 tỷ (khoảng 166 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 177 triệu/m² của 10 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 4,78 tỷ–6,68 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 17%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 2,4–3,6%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 6 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 30/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- C4KPIGJU
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 6
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,7% 2,4–3,6% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
SIÊU RẺ - NHÀ NGÕ THÔNG - 2 THOÁNG - DÂN XÂY - KHÔNG QUY HOẠCH - Ở NGAY.
- Bán nhanh nhà đẹp Nhân Hoà, Thanh Xuân diện tích 35m2, 5 tầng giá chào 5.8 tỷ ( chủ thiện chí bán )
- Vị trí quá đẹp ngõ thông, nông gần bãi đỗ xe ô tô, gần hồ gần đường vành đai 2.5, Vũ trụng Phụng, Hoàng Đạo Thúy.
- Tiện ích xung quanh ko thiếu thứ gì, gần trường chợ, bệnh viện, siêu thị, khu vui chơi giải trí.
- Nhà dân xây 5 tầng, 4 phòng ngủ, nhà sân rộng để 5 xe máy, full nội thất ở ngay
- Sổ đẹp, sẵn sàng giao dịch.
Lh: E Đức xem nhà trực tiếp nhé!
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpNgõ 116 Nhân Hòa trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Metro gần nhất: LángTuyến 2A Cát Linh–Hà Đông, khoảng 13 phút đi bộ. Tuyến đã chạy.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
73/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 5,8 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 177 triệu/m² của 10 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Gần ga metro nào?
Ga Láng (Tuyến 2A Cát Linh–Hà Đông, đang chạy), khoảng 13 phút đi bộ.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
5,2 tỷNhà phố 32 m² · 4 PN · Đường Vũ Trọng PhụngPhường Thanh Xuân, Quận Thanh Xuân
5,7 tỷNhà phố 33 m² · 4 PN · Ngõ 21 Lê Văn LươngPhường Thanh Xuân, Quận Thanh Xuân
5,8 tỷNhà phố 32 m² · 3 PN · Phố Quan NhânPhường Thanh Xuân, Quận Thanh Xuân
6,8 tỷNhà phố 40 m² · 5 PN · Phố Hoàng NgânPhường Thanh Xuân, Quận Thanh Xuân
7,6 tỷNhà phố 42 m² · 5 PN · Phố Quan NhânPhường Thanh Xuân, Quận Thanh Xuân
7,8 tỷNhà phố 43 m² · 5 PN · Phố Quan NhânPhường Thanh Xuân, Quận Thanh Xuân
