198 m²Diện tích
4Phòng ngủ
4tầng
10 mMặt tiền
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 4 tầng, 4 phòng ngủ, 198 m² mặt tiền đường An Xuân, phường An Khê (Quận Thanh Khê cũ), Đà Nẵng, đang bán 15,5 tỷ (khoảng 78,3 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 76,3 triệu/m² của 54 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 13,8 tỷ–20,2 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 15%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,2–3,8%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 21 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 15/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- O4PBN9I2
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 21
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~3,5% 1,2–3,8% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 10 × 19 m
- Loại hình
- Nhà mặt phố, mặt tiền
- Tổng diện tích đất: 197,6m2 (10x19,76)
- Tiện ích khu vực: khu Thanh Khê vip, gần chợ, trường học điểm, UBND phường, khu dân trí cao, thoáng. Đặc biệt phía mặt sau nhà là đường nhựa 5m.
- Nhà có: 4 phòng ngủ, phòng tiếp khách, phòng sinh hoạt chung, phòng đọc sách, bếp, sân phơi, phòng thờ, hồ bơi, hầm xe đầy đủ.
- Nhà gồm 3 tầng: có hầm để xe, hồ bơi. Diện tích xây dựng tổng 730m2:
+ Tầng hầm: 150m2
+ Tầng 1 và 2: 400m2
+ Tầng mái: 180m2
- Nay cần bán với giá mong muốn: 15,5 tỷ. (có thương lượng nếu thiện chí)
- LH để xem nhà và hình ảnh nhà: a.R ***
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Chưa ghiTin công khai này để trống ô giấy tờ pháp lý. Hỏi chủ nhà sổ hồng hoặc hợp đồng mua bán trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường An Xuân là đường nhỏ, rộng khoảng 8 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuNền quanh đây thấp hơn khu vực xung quanh. Đây là mức phơi nhiễm, không phải cao độ. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
60/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 15,5 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 76,3 triệu/m² của 54 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Tin không ghi tình trạng pháp lý. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
9,8 tỷNhà phố 123,2 m² · 14 PN · Điện Biên PhủPhường Thanh Khê, Quận Thanh Khê
12 tỷNhà phố 140 m² · 3 PN · Đường Trần Cao VânPhường Thanh Khê, Quận Thanh Khê
11 tỷNhà phố 198 m² · 4 PN · Đường Huỳnh Ngọc HuệPhường Thanh Khê, Quận Thanh Khê
12,3 tỷNhà phố 186 m² · 11 PN · Đường Hà Huy TậpPhường Thanh Khê, Quận Thanh Khê
12,9 tỷNhà phố 108,3 m² · 4 PN · Thửa đất 106Phường Tân Chính, Quận Thanh Khê
9,59 tỷNhà phố 100 m² · 1 PN · Đường Hoàng Thị LoanPhường Hòa Khánh, Quận Liên Chiểu
