186 m²Diện tích
11Phòng ngủ
7Phòng tắm
3tầng
9.5 mMặt tiền
Hẻm xe hơiĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 3 tầng, 11 phòng ngủ, 186 m² đường Hà Huy Tập, phường Thanh Khê (Quận Thanh Khê cũ), Đà Nẵng, đang bán 12,3 tỷ (khoảng 66,1 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 24% so với mức phổ biến 86,8 triệu/m² của 15 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 12,5 tỷ–14,6 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 15%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 2,9–4,5%/năm, theo số phòng nhân giá thuê phòng gần đây; 9 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 27/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- Q1ABIMMN
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 9
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~3,8% 2,9–4,5% · Số phòng × giá thuê phòng gần đây. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Nội thất
- Nội thất cao cấp
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
- Người đăng đã bán
- 1 tin
🔥 TÒA CHDV 12 PHÒNG – KIỆT Ô TÔ – DÒNG TIỀN 60–90TR/THÁNG – 12,3 TỶ 🔥
📍 Hà Huy Tập, Thanh Khê
📐 DT 186m² (9,5x20) – tòa 3 tầng.
🏢 12 căn studio + 1PN, full nội thất mới 100%, phòng nào cũng có cửa sổ + ban công.
🚗 Kiệt ô tô, chỗ đỗ xe thoải mái.
🔐 Khóa vân tay, Internet riêng từng phòng, camera đầy đủ.
🔥 PCCC đạt chuẩn – máy giặt riêng, 4 máy sấy chung.
💰 Tự vận hành 80–90tr/tháng.
📞 *** – Đào Tứ
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Hà Huy Tập trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
73/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 12,3 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 24% so với mức phổ biến 86,8 triệu/m² của 15 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
12,9 tỷNhà phố 108,3 m² · 4 PN · Thửa đất 106Phường Tân Chính, Quận Thanh Khê
11 tỷNhà phố 198 m² · 4 PN · Đường Huỳnh Ngọc HuệPhường Thanh Khê, Quận Thanh Khê
9,8 tỷNhà phố 123,2 m² · 14 PN · Điện Biên PhủPhường Thanh Khê, Quận Thanh Khê
7,95 tỷNhà phố 99,5 m² · 2 PN · Thái Thị BôiPhường Thanh Khê, Quận Thanh Khê
12 tỷNhà phố 140 m² · 3 PN · Đường Trần Cao VânPhường Thanh Khê, Quận Thanh Khê
15,5 tỷNhà phố 198 m² · 4 PN · Đường An XuânPhường An Khê, Quận Thanh Khê
