13.5 m²Diện tích
4Phòng ngủ
6Phòng tắm
4tầng
4 mMặt tiền
Hẻm xe hơiĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 4 tầng, 4 phòng ngủ, 13,5 m² đường Thạnh Xuân 25, phường Thới An (Quận 12 cũ), TP.HCM, đang bán 6,1 tỷ (khoảng 452 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 355% so với mức phổ biến 99,2 triệu/m² của 18 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 1,68 tỷ–2,02 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. 10 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 26/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- HMBAO4I4
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 10
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 4 × 13.5 m
- Nội thất
- Nội thất đầy đủ
- Loại hình
- Nhà phố liền kề
Dự án:
Thông tin chi tiết: BÁN NHÀ PHỐ 1 TRỆT 3 LẦU – 1/ ĐƯỜNG THẠNH XUÂN 25
📐 Diện tích: 4 x 13,5m
🏗️ Kết cấu: 1 trệt – 3 lầu, xây dựng kiên cố , tặng full nội thất !!!
Công năng sử dụng:
* Phòng khách rộng thoáng.
* 4 phòng ngủ
* Phòng thờ riêng
* Phòng xông hơi thư giãn
* Bếp + khu sinh hoạt tiện nghi
* Tầng trệt có chỗ để xe hơi
📍 Vị trí: Nhà Phố 1 / đường Thạnh Xuân 25 đi vào 50m .
🏘️ Khu dân cư hiện hữu, an ninh, yên tĩnh, phù hợp vừa ở vừa đầu tư lâu dài.
💥💥💥Pháp Lý : Sổ Hồng Riêng , Đã Hoàn Công đầy đủ , sang tên nhanh gọn !
Giá - 6 tỷ 100tr còn tl a chị em có nhu cầu liên hệ em ngọc nha
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro trung bìnhCách bờ kênh khoảng 9 m. Gần kênh hoặc đường điện có thể có hành lang không xây — tin trích lục hơn khoảng cách trên bản đồ.
Ngập: Ít dấu hiệuGần sông hoặc kênh.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
65/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có video
- + Có vị trí cụ thể
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Đắt hơn gấp đôi khu vực
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 6,1 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 355% so với mức phổ biến 99,2 triệu/m² của 18 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
