32 m²Diện tích
2tầng
Trong hẻmĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 2 tầng, 32 m² đường Phường Việt Hưng, phường Việt Hưng (Quận Long Biên cũ), Hà Nội, đang bán 5,7 tỷ (khoảng 178 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 187 triệu/m² của 9 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 4,45 tỷ–4,45 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 17%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,5–1,8%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 11 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập một phần. Tin đăng ngày 25/09/2026 trên Chợ Tốt; soinhà gộp 2 tin trùng thành trang này, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- KQBABU0A
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 11
- Chênh giá giữa các trang
- 5%
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,6% 1,5–1,8% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Lịch sử giá chào
Thông tin từ tin gốc
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
💯 NHÀ THẬT - PHÁP LÝ RÕ - GIÁ TRỊ THẬT - TƯ VẤN THẬT
🔥 HIẾM TRUNG TÂM ĐỨC GIANG - VIỆT HƯNG – GẦN 2 CÔNG VIÊN – NHỈNH 5 TỶ
Thông tin nổi bật:
Diện tích: 32m² x 2 tầng (1 tầng + 1 lửng). Sổ đỏ chính chủ vuông đẹp, sẵn sàng giao dịch.
Vị trí đắt giá: Nằm ngay trung tâm Đức Giang - Việt Hưng. Ngõ thông tứ phía, cách trục đường 40m mới làm chỉ hơn 200m, cách QL5 khoảng 500m.
Bủa vây tiện ích: Vài bước chân ra 2 công viên, chợ, trường học ngay sát nhà. Di chuyển 10 phút sang Phố Cổ, 20 phút đi sân bay Nội Bài.
Công năng sử dụng:
Tầng 1: Khu để xe + Phòng khách + Bếp + WC.
Tầng 2: Phòng ngủ rộng rãi + Sân phơi.
Giá chào: 5.7 tỷ (Có thương lượng).
📲 Liên hệ Zalo/SĐT: *** để được hỗ trợ tư vấn tận tâm và xem nhà thực tế 24/7!
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
1 tin khác cùng căn này đã bị gộp. Giá thấp nhất trong các tin đó: 5,7 tỷGiá mồi thường thấp hơn giá thật. Hỏi môi giới độc quyền.
Mở đường: Rủi ro thấpPhường Việt Hưng trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Có dấu hiệuGần sông hoặc kênh.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
53/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Người đăng có tin rải ở rất nhiều phường
- − Người đăng có hơn 150 tin đang đăng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 5,7 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 187 triệu/m² của 9 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
Có, trên Chợ Tốt. soinhà gộp 2 tin trùng thành một trang.
Căn tương tự gần đây
8,5 tỷNhà phố 45,5 m² · 3 PN · Đường Ngô Gia TựPhường Việt Hưng, Quận Long Biên
8 tỷNhà phố 35 m² · Phường Việt HưngPhường Việt Hưng, Quận Long Biên
5,5 tỷNhà phố 47 m² · 1 PN · Ngõ 105 Thanh AmPhường Việt Hưng, Quận Long Biên
7,6 tỷNhà phố 45 m² · 3 PN · Đường Phúc LợiPhường Phúc Lợi, Quận Long Biên
5,8 tỷNhà phố 30 m² · 3 PN · Đường Phúc LợiPhường Phúc Lợi, Quận Long Biên
5,78 tỷNhà phố 30 m² · 3 PN · Ngõ 193 đường Phúc LợiPhường Phúc Lợi, Quận Long Biên
