30 m²Diện tích
3Phòng ngủ
4Phòng tắm
6tầng
Trong hẻmĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 6 tầng, 3 phòng ngủ, 30 m² đường Phúc Lợi, phường Phúc Lợi (Quận Long Biên cũ), Hà Nội, đang bán 5,8 tỷ (khoảng 193 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 18% so với mức phổ biến 236 triệu/m² của 11 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 2,73 tỷ–5,41 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 15%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,6–2,1%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 21 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 23/09/2026 trên Chợ Tốt; soinhà gộp 2 tin trùng thành trang này, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- O94PY2OB
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 21
- Chênh giá giữa các trang
- 6%
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,8% 1,6–2,1% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Lịch sử giá chào
Thông tin từ tin gốc
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
Bán nhà 6 tầng, Phố Phúc Lợi, Long Biên, 3 ngủ rộng + nội thất đẹp, ngõ rộng thoáng, cạnh trường học và chợ, giá chỉ 5.8 tỷ
Tiện ích : Vincom, Vinmec, Bệnh Viện Đức Giang, Tâm Anh
Kết nối : Cầu Thanh Trì, Vĩnh Tuy, Chương Dương, Trần Hưng Đạo
Lh : em Ngọc sđt/zalo đi xem miễn phí.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
1 tin khác cùng căn này đã bị gộp. Giá thấp nhất trong các tin đó: 5,45 tỷGiá mồi thường thấp hơn giá thật. Hỏi môi giới độc quyền.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Phúc Lợi trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuNền quanh đây thấp hơn khu vực xung quanh. Đây là mức phơi nhiễm, không phải cao độ. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
73/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Tin này đăng ở đâu
Giá chào thấp nhất: 5,45 tỷ
Hỏi đáp nhanh
Giá 5,8 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 18% so với mức phổ biến 236 triệu/m² của 11 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
Có, trên Chợ Tốt. soinhà gộp 2 tin trùng thành một trang; giá thấp nhất trong các tin là 5,45 tỷ.
Căn tương tự gần đây
7,6 tỷNhà phố 45 m² · 3 PN · Đường Phúc LợiPhường Phúc Lợi, Quận Long Biên
5,78 tỷNhà phố 30 m² · 3 PN · Ngõ 193 đường Phúc LợiPhường Phúc Lợi, Quận Long Biên
8 tỷNhà phố 35 m² · Phường Việt HưngPhường Việt Hưng, Quận Long Biên
7,5 tỷNhà phố 33 m² · 3 PN · Đường Thạch BànPhường Long Biên, Quận Long Biên
7,9 tỷNhà phố 33,1 m² · 5 PN · Đường Ngọc TrìPhường Long Biên, Quận Long Biên
7 tỷNhà phố 33 m² · 3 PN · Đường Nguyễn LamPhường Phúc Lợi, Quận Long Biên
