93.3 m²Diện tích
3Phòng ngủ
4Phòng tắm
2tầng
5 mMặt tiền
ĐôngHướng
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 2 tầng, 3 phòng ngủ, 93,3 m² mặt tiền đường Lê Văn Hiến, phường Ngũ Hành Sơn (Quận Ngũ Hành Sơn cũ), Đà Nẵng, đang bán 10,5 tỷ (khoảng 113 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 110 triệu/m² của 6 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 6,07 tỷ–13,5 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 15%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 2–3,2%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 13 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 22/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- D69QA025
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 13
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,5% 2,0–3,2% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Diện tích sử dụng
- 200 m²
- Kích thước
- 5 × 18.7 m
- Nội thất
- Hoàn thiện cơ bản
- Loại hình
- Nhà mặt phố, mặt tiền
- Người đăng đã bán
- 10 tin
Dự án:
Thông tin chi tiết: 💎Bán nhà 2 tầng MT Lê Văn Hiến
📍 Gần Trần Quốc Hoàn, vị trí ngã tư đẹp
📐 DT: 93,3m² (5m x 18,7m)
🧭 Hướng Đông
🛣️ Đường 48m, vỉa hè 6m
✅ Thuận tiện kinh doanh, cho thuê. 3 phòng ngủ. 4 WC. Phòng khách rộng. Sân thượng thoáng mát
💰 Giá: 10,5 tỷ (có TL)
📞 A/c quan tâm LH Mr Nghĩa nắm chắc chủ ạ
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro trung bìnhMặt tiền trên đường lớn, rộng khoảng 14 m. Đường lớn mà nay còn hẹp thường có quy hoạch rộng hơn — hỏi trích lục cho đúng thửa.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
71/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có video
- + Có vị trí cụ thể
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 10,5 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 110 triệu/m² của 6 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
7,9 tỷNhà phố 125 m² · 11 PN · Đường Lê Văn HiếnPhường Ngũ Hành Sơn, Quận Ngũ Hành Sơn
8,1 tỷNhà phố 72 m² · 5 PN · Đường Lê Văn HiếnPhường Ngũ Hành Sơn, Quận Ngũ Hành Sơn
8,4 tỷNhà phố 110 m² · 4 PN · Đường Phan Huỳnh ĐiểuPhường Ngũ Hành Sơn, Quận Ngũ Hành Sơn
8,1 tỷNhà phố 110 m² · 5 PN · Đường Phan Huỳnh ĐiểuPhường Ngũ Hành Sơn, Quận Ngũ Hành Sơn
7,2 tỷNhà phố 125 m² · 3 PN · Đường Phan HoanPhường Ngũ Hành Sơn, Quận Ngũ Hành Sơn
15,3 tỷNhà phố 123 m² · 11 PN · Đường Bờ Quan 3Phường Ngũ Hành Sơn, Quận Ngũ Hành Sơn
