123 m²Diện tích
11Phòng ngủ
7Phòng tắm
5tầng
5 mMặt tiền
Đông BắcHướng
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 5 tầng, 11 phòng ngủ, 123 m² mặt tiền đường Bờ Quan 3, phường Ngũ Hành Sơn (Quận Ngũ Hành Sơn cũ), Đà Nẵng, đang bán 15,3 tỷ (khoảng 124 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 63% so với mức phổ biến 76,4 triệu/m² của 17 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 9,51 tỷ–11,5 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 18%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 2–3,1%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 15 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 21/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- EZTXORH0
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 15
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,6% 2,0–3,1% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Diện tích sử dụng
- 597 m²
- Kích thước
- 5 × 24.6 m
- Nội thất
- Nội thất cao cấp
- Loại hình
- Nhà mặt phố, mặt tiền
- Người đăng đã bán
- 10 tin
Dự án:
Thông tin chi tiết: BÁN TÒA CĂN HỘ 5 TẦNG+LỮNG+TUM – KHU ĐẦM SEN NAM HÒA XUÂN, HÒA QUÝ – NGŨ HÀNH SƠN, ĐÀ NẴNG
Vị trí đẹp, đường Bờ Quan nối dài ( theo google map ), khu dân cư Đầm Sen - Nam Hòa Xuân, sông nước bao quanh, không khí mát mẻ, sát ngay ngã 4 Minh Mạng – Nguyễn Phước Lan, Cách biển Sơn Thủy chỉ 1,5km, gần công viên cây xanh, siêu thị, tiện ích đầy đủ
Quy mô tòa nhà: 5 Tầng + Lững + Tum, mới 100%, hoàn công 2026.
Diện Tích Đất : 123m2, Tổng diện Tích sàn xây dựng 620m2.
Công năng chi tiết:
Tầng Trệt: 2 studios + gara để xe + sân vườn sau
Tầng Lững: 2 studios
Tầng 2,3,4 : 4 studios, trong đó 2 Phòng có ban công rộng thoáng, view đẹp.
Tầng 5 : 3 studios, trong đó 1 Phòng có ban công, sân trước rộng thoáng, view đẹp.
Tổng số căn khai thác: 19 căn hộ studios,
Toàn bộ Trang thiết bị trong Phòng đầy đủ như : Máy Giặt, Tủ Lạnh, Điều Hòa, Bếp Từ Đôi, Bình Nóng Lạnh……TBVS cao cấp
Nội Thất trong Phòng như : Giường, Tủ Áo Quần, Nệm, Tủ Bếp…
Thang Máy 450kg, 6 Persons
Pháp lý đầy đủ – an tâm đầu tư: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ 2026.
Hệ thống PCCC đạt chuẩn Pháp lý: Phòng Bơm, Chữa Cháy Vách Tường, Chữa cháy tự động Spinkler, Báo Cháy Tự Động, Cửa Chống Cháy.
Vận hành ổn định
Dòng tiền khai thác: >75 triệu/tháng
Giá bán : 15,3 tỷ
Phù hợp đầu tư căn hộ cho thuê, giữ tài sản lâu dài hoặc nâng cấp tăng dòng tiền.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Bờ Quan 3 là đường trong khu, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuNền quanh đây thấp hơn khu vực xung quanh. Đây là mức phơi nhiễm, không phải cao độ. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
68/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 15,3 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 63% so với mức phổ biến 76,4 triệu/m² của 17 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
10,5 tỷNhà phố 167,2 m² · 3 PN · Đường Hói Kiểng 11Phường Ngũ Hành Sơn, Quận Ngũ Hành Sơn
10,8 tỷNhà phố 100 m² · 5 PN · Đường Trung Lương 10Phường Hòa Xuân, Quận Cẩm Lệ
18,3 tỷBiệt thự 154 m² · 3 PN · Đường Trung Lương 15Phường Hòa Xuân, Quận Cẩm Lệ
11,5 tỷNhà phố 157,3 m² · 5 PN · Đường Hói Kiểng 27Phường Ngũ Hành Sơn, Quận Ngũ Hành Sơn
9,5 tỷNhà phố 100 m² · 3 PN · Đường Thanh Lương 8Phường Hòa Xuân, Quận Cẩm Lệ
16,5 tỷNhà phố 100 m² · 4 PN · Đường Nguyễn Phước LanPhường Hòa Xuân, Quận Cẩm Lệ
