74.9 m²Diện tích
3Phòng ngủ
2tầng
4.26 mMặt tiền
Hẻm xe hơiĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 2 tầng, 3 phòng ngủ, 74,9 m² đường Nguyễn Như Hạnh, Hòa Khánh, Đà Nẵng, đang bán 4,25 tỷ (khoảng 56,7 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 22% so với mức phổ biến 72,4 triệu/m² của 36 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 3,68 tỷ–4,28 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 15%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 3,5–6,7%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 48 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 19/08/2026 trên MOSO, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- U41QWRTI
- Đăng lần đầu
- · MOSO
- Ngày trên thị trường
- 48
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~4,7% 3,5–6,7% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Điểm chất lượng MOSO
- D
- Kích thước
- 4.26 × 17.49 m
- Nội thất
- Cơ bản
- Đăng lần đầu
- 19/8/2026
- Hết hạn tin
- 18/9/2026
- Địa chỉ trong tin
- 37 Nguyễn Như Hạnh, Hòa Minh, Hòa Khánh, Đà Nẵng
Nhà mới tại Nguyễn Như Hạnh với các đặc điểm nổi bật:
🔹 Diện tích: 74,9m²
🔹 Hẻm xe hơi rộng rãi, thuận tiện di chuyển
🔹 Kết cấu: 2 tầng, 2 mái chắc chắn
🔹 Số phòng ngủ: 3 phòng
🔹 Phòng khách thoáng đãng, phù hợp cho gia đình trẻ
Vị trí thuận lợi chỉ cách Bến xe Trung tâm, Đại học Duy Tân và biển Nguyễn Tất Thành vài phút đi bộ, giúp cuộc sống hàng ngày thêm dễ dàng và tiện nghi.
📝 Sổ hồng riêng rõ ràng, pháp lý đầy đủ.
💰 Giá bán: 4,25 tỷ (có thể thương lượng trực tiếp).
📞 Liên hệ: 036******* – Em Danh Nhà Đất.
Thông tin chi tiết:
- Loại hình: Nhà trong ngõ, hẻm xe hơi
- Diện tích đất: 74,9 m²
- Diện tích sử dụng: 61,8 m²
- Giá/m²: 56,74 triệu/m²
- Giấy tờ pháp lý: Sổ hồng riêng đã có
- Chiều ngang: 4,26 m
- Chiều dài: 17,49 m
- Tổng số tầng: 2
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpNguyễn Như Hạnh trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 4.8 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuNền quanh đây thấp hơn khu vực xung quanh. Đây là mức phơi nhiễm, không phải cao độ. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
68/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 4,25 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 22% so với mức phổ biến 72,4 triệu/m² của 36 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên MOSO.
Căn tương tự gần đây
3,65 tỷNhà phố 71,9 m² · 3 PN · Nguyễn Phước NguyênPhường An Khê, Quận Thanh Khê
4,65 tỷNhà phố 110 m² · 3 PN · Đường Cù Chính LanPhường An Khê, Quận Thanh Khê
4,35 tỷNhà phố 110 m² · 1 PN · Khu đô thị Phước LýPhường An Khê, Quận Cẩm Lệ
4,65 tỷNhà phố 88,1 m² · 2 PN · Trường ChinhPhường An Khê, Quận Cẩm Lệ
4,75 tỷNhà phố 80,2 m² · 3 PN · Trường ChinhPhường An Khê, Quận Cẩm Lệ
4,5 tỷNhà phố 100 m² · 3 PN · Trường ChinhPhường An Khê, Quận Cẩm Lệ
