110 m²Diện tích
3Phòng ngủ
5 mMặt tiền
Hẻm xe hơi7 m
Tóm tắt
Nhà phố 3 phòng ngủ, 110 m² đường Cù Chính Lan, phường An Khê (Quận Thanh Khê cũ), Đà Nẵng, đang bán 4,65 tỷ (khoảng 42,3 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 45% so với mức phổ biến 76,3 triệu/m² của 54 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 4,31 tỷ–6,81 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 15%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 3,4–5,3%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 6 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 30/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 7M4CD5UZ
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 6
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~4,3% 3,4–5,3% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
🔥 BÁN ĐẤT 110M² – TẶNG NHÀ XINH | SAU LƯNG KIỆT Ô TÔ 7M HÀ HUY TẬP 🔥
📐 Diện tích: 110m² – ngang 5m
🏡 Hiện trạng nhà đầy đủ công năng: ✅ Sân để ô tô rộng rãi
🛋️ Phòng khách thoáng đẹp
🛏️ 3 phòng ngủ
🚿 2 WC
💰 Giá: 4,65 tỷ
☎️ *** – Liên hệ xem nhà ngay!
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Chưa ghiTin công khai này để trống ô giấy tờ pháp lý. Hỏi chủ nhà sổ hồng hoặc hợp đồng mua bán trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Cù Chính Lan trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuNền quanh đây thấp hơn khu vực xung quanh. Đây là mức phơi nhiễm, không phải cao độ. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
47/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có vị trí cụ thể
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Rẻ hơn hẳn khu vực, hỏi lý do
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 4,65 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 45% so với mức phổ biến 76,3 triệu/m² của 54 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Tin không ghi tình trạng pháp lý. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
3,65 tỷNhà phố 71,9 m² · 3 PN · Nguyễn Phước NguyênPhường An Khê, Quận Thanh Khê
5,7 tỷNhà phố 95 m² · 2 PN · Đường Lê Thị TínhPhường An Khê, Quận Thanh Khê
6,4 tỷNhà phố 76 m² · 5 PN · Bàu Trảng 1Phường Thanh Khê, Quận Thanh Khê
4,65 tỷNhà phố 88,1 m² · 2 PN · Trường ChinhPhường An Khê, Quận Cẩm Lệ
6,5 tỷNhà phố 61,3 m² · 3 PN · Đường Huỳnh Ngọc HuệPhường Thanh Khê, Quận Thanh Khê
4,25 tỷNhà phố 74,9 m² · 3 PN · Nguyễn Như HạnhHòa Khánh
