75 m²Diện tích
3Phòng ngủ
2Phòng tắm
2tầng
5 mMặt tiền
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 2 tầng, 3 phòng ngủ, 75 m² mặt tiền đường Lê Tân Trung, phường Sơn Trà (Quận Sơn Trà cũ), Đà Nẵng, đang bán 9,7 tỷ (khoảng 129 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 14% so với mức phổ biến 113 triệu/m² của 11 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 6,68 tỷ–8,28 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 15%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,2–1,6%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 8 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập cao. Tin đăng ngày 27/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- RWARA4FK
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 8
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,4% 1,2–1,6% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 5 × 15 m
- Loại hình
- Nhà mặt phố, mặt tiền
- Người đăng đã bán
- 2 tin
Dự án:
Thông tin chi tiết: 💥MT kinh doanh đỉnh, cách biển 700m, Sơn Trà, ĐN.
✔️DT: 75m2 ngang 5m
✔️Đường 10m5 vỉa hè 5m
✔️Kết cấu: 2 tầng👉vừa ở vừa kinh doanh
☎️LH 0905zalo226714 Linh chuyên nhà phố và biển.
#bdsdongtien,#Bdsbienmykhe,#bdsdautu,#Bdshanoi,#Bdsbuonme
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Lê Tân Trung là đường nhỏ, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Rủi ro caoĐường này nằm trong danh sách đường hay ngập.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
63/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có video
- + Có vị trí cụ thể
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 9,7 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 14% so với mức phổ biến 113 triệu/m² của 11 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
8,3 tỷNhà phố 98 m² · 3 PN · Đường Nguyễn Chế NghĩaPhường Sơn Trà, Quận Sơn Trà
7,25 tỷNhà phố 75 m² · 4 PN · Đường Phạm BằngPhường Sơn Trà, Quận Sơn Trà
7,6 tỷNhà phố 90 m² · 1 PN · Đường Nguyễn Đăng TuyếnPhường Sơn Trà, Quận Sơn Trà
10,9 tỷNhà phố 72 m² · 3 PN · Đường Trương ĐịnhPhường Sơn Trà, Quận Sơn Trà
10,6 tỷBiệt thự 63,2 m² · 4 PN · Võ Duy NinhPhường Sơn Trà, Quận Sơn Trà
9,5 tỷNhà phố 75 m² · 2 PN · Tân Thái 4Phường Sơn Trà, Quận Sơn Trà
