70 m²Diện tích
3Phòng ngủ
4Phòng tắm
3tầng
4 mMặt tiền
Tây BắcHướng
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 3 tầng, 3 phòng ngủ, 70 m² mặt tiền đường Bàu Làng, phường Thanh Khê (Quận Thanh Khê cũ), Đà Nẵng, đang bán 9,5 tỷ (khoảng 136 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 61% so với mức phổ biến 84,2 triệu/m² của 55 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 7,19 tỷ–8,71 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 15%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,9–3,3%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 14 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 21/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- NV1858PI
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 14
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,4% 1,9–3,3% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Diện tích sử dụng
- 200 m²
- Kích thước
- 4 × 18 m
- Nội thất
- Nội thất cao cấp
- Loại hình
- Nhà mặt phố, mặt tiền
- Người đăng đã bán
- 89 tin
Dự án:
Thông tin chi tiết: Hoa 🌷 gởi ace chạy bán giúp Nhà MT đường 5m5 17 Bàu Làng 2 DT :68mx3 Tầng 3 PN ,4 WC ,Phòng thờ ,sân Phơi Sân thượng Chill full nội thất đầy đủ ( Ngay ngã 3 Nguyễn Đức Trung và Trần Cao Vân gần chợ kỳ Đồng ) LH :*** Anh Tuấn xin cảm ơn .
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro trung bìnhCách bờ kênh khoảng 50 m. Gần kênh hoặc đường điện có thể có hành lang không xây — tin trích lục hơn khoảng cách trên bản đồ.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
72/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có video
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 9,5 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 61% so với mức phổ biến 84,2 triệu/m² của 55 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
5,9 tỷNhà phố 54 m² · 3 PN · kiêt 550 diên biên phuPhường Thanh Khê, Quận Thanh Khê
6,4 tỷNhà phố 45 m² · 5 PN · Đường Trần Cao VânPhường Thanh Khê, Quận Thanh Khê
8,79 tỷNhà phố 68 m² · 4 PN · Đường Trần Cao VânPhường Thanh Khê, Quận Thanh Khê
8,95 tỷNhà phố 78 m² · 3 PN · Đường Hà Đông 2Phường Thanh Khê, Quận Thanh Khê
6,4 tỷNhà phố 69 m² · 3 PN · Đường Cù Chính LanPhường Thanh Khê, Quận Thanh Khê
7,35 tỷNhà phố 50 m² · 2 PN · Đường Trần Cao VânPhường Thanh Khê, Quận Thanh Khê
