65 m²Diện tích
3Phòng ngủ
4Phòng tắm
4tầng
4.5998 mMặt tiền
Đông NamHướng
Hẻm xe hơiĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 4 tầng, 3 phòng ngủ, 65 m² đường Ngọc Thụy, phường Bồ Đề (Quận Long Biên cũ), Hà Nội, đang bán 12,8 tỷ (khoảng 197 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 29% so với mức phổ biến 278 triệu/m² của 10 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 13,2 tỷ–20,5 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 17%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 0,9–1,8%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 3 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 03/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 8OKA8DQ8
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 3
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,6% 0,9–1,8% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Diện tích sử dụng
- 240 m²
- Kích thước
- 4.5998 × 15 m
- Nội thất
- Nội thất cao cấp
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
📢📢 📢NHÀ ĐẸP Ở NGAY - CHÌA KHOÁ TRAO TAY- Vị trí nhà đắc địa Lô góc nở hậu ngõ rộng thênh thang Ô Tô ngủ trong nhà. Nhà xây chắc chắn 2 thoáng vĩnh viễn hướng ĐN thoáng mát quanh năm, Ô chờ thang máy. Thiết kế 4 tầng lệch: Tầng 1: Gara để xe , khu bếp , WS Tầng 2: 2 phòng WC khép kín . Tầng 3 : 1 phòng WC khép kín. Tầng 4 : phòng thờ, sân phơi khe thoáng vĩnh viễn. + Sổ đỏ vuông vắn chính chủ, sẵn sàng giao dịch.
🍀 Các dự án căn hộ khác Mipec Long Biên, Khai Sơn City Ngọc Thụy, An Quý Hưng, Bình Minh Garden Đưc Giang, Tháp Berriver 390 Nguyễn Văn Cừ, On 18 Ngọc Lâm, Khu Đô thị Việt Hưng. Chung cư Học viện Hậu cần.
🍀 🍀 🍀 Khu Ngọc Thụy 96m 3 tầng 🌹57m 7 tầng thang máy 🌹 49m 2 tầng 🌹 57m 3 tầng 🌹43m 6 tầng thang máy 🌹35m 4 tầng 🌹38m đất 🌹35m 4 tầng 🌹CC.hvhc 84m 4,89ty. 104m 6ty🌹84m 5,05ty.
🍀 🍀 🍀 Khu vực Đức Giang 53m 4 tầng🍀41m 5 tầng🍀90m đấ🍀 56/76 mặt phố kinh doanh 5 tầng.
💎💎 💎 Khu Nguyễn Văn Linh Thạch Bàn 35m 5 tầng 💎 30m 5 tầng💎 36m 5 tầng 💎 69m 3 tầng 💎 43m 6 tầng thang máy 💎 45m 6 tầng thang máy💎 42m 6 tầng thang máy 💎30m 5 tầng 💎58m 4 tầng 💎 43m 6 tầng thang máy 💎 63m 6 tầng thang máy🌹
- Quý khách có nhu cầu tìm nhà đất hay chung cư khu vực Long Biên ☎️Lh 🍀Mr Huấn để xem nhé! Trân trọng.🍀
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuNở hậu
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Ngọc Thụy trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
77/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có video
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 12,8 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 29% so với mức phổ biến 278 triệu/m² của 10 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
