60 m²Diện tích
3Phòng ngủ
2tầng
Trong hẻmĐường vào
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Tóm tắt
Nhà phố 2 tầng, 3 phòng ngủ, 60 m² đường Chợ Cẩm Lệ, phường Cẩm Lệ (Quận Cẩm Lệ cũ), Đà Nẵng, đang bán 2,95 tỷ (khoảng 49,2 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 22% so với mức phổ biến 63,2 triệu/m² của 11 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Lợi suất cho thuê ước tính 2,8–3,6%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 25 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 10/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- VBF3C324
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 25
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~3,4% 2,8–3,6% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Nội thất
- Nội thất đầy đủ
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
- Người đăng đã bán
- 2 tin
Dự án:
Thông tin chi tiết: Chính Chủ Bán Nhà 2 Tầng 2 Mê Kiên Cố Ngay Chợ Cẩm Lệ - Dọn Vào Ở Ngay - Tiện Ích Xung Quanh - Giá Chỉ Hơn 2 Tỷ.
Công năng:
+ Nhà 2 tầng 2 mê kiên cố gồm: sân để xe, phòng khách, bếp, wc, 2 phòng ngủ, phòng thờ, ban công, ô giếng trời lấy sáng cho ngôi nhà…
Vị trí:
+ Gần ngay chợ cẩm lệ, trường học các cấp, bệnh viện, siêu thị, sân bay chỉ vài phút… tiện ích bạc ngàn.
Liên hệ: em ngay đi xem nhà khảo sát thực tế và làm việc chính chủ căn này ạ.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpChợ Cẩm Lệ trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
58/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- − Vị trí chỉ gần đúng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 2,95 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 22% so với mức phổ biến 63,2 triệu/m² của 11 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
4,2 tỷNhà phố 64 m² · 3 PN · Đường Bình Thái 4Phường Cẩm Lệ, Quận Cẩm Lệ
3,75 tỷNhà phố 50 m² · 3 PN · Đường Hà Văn TríPhường Cẩm Lệ, Quận Cẩm Lệ
3,9 tỷNhà phố 60 m² · 2 PN · Đường Hà Văn TríPhường Cẩm Lệ, Quận Cẩm Lệ
3,85 tỷNhà phố 74 m² · 3 PN · Đường Kiệt 91 Trần Huy LiệuPhường Cẩm Lệ, Quận Cẩm Lệ
4,1 tỷNhà phố 74 m² · 2 PN · Trần Huy LiệuPhường Cẩm Lệ, Quận Cẩm Lệ
2,99 tỷNhà phố 56 m² · 2 PN · Đường Cách Mạng Tháng TámPhường Cẩm Lệ, Quận Cẩm Lệ
