52.5 m²Diện tích
3Phòng ngủ
3Phòng tắm
3tầng
4.5 mMặt tiền
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 3 tầng, 3 phòng ngủ, 52,5 m² mặt tiền đường Phố Bạch Mai, phường Bạch Mai (Quận Hai Bà Trưng cũ), Hà Nội, đang bán 13,8 tỷ (khoảng 263 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 17% so với mức phổ biến 224 triệu/m² của 8 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 11,6 tỷ–15 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 17%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 0,8–3,1%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 48 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 01/10/2026 trên Chợ Tốt, MOSO; soinhà gộp 2 tin trùng thành trang này, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- TZ48317Y
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 48
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,4% 0,8–3,1% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Lịch sử giá chào
Thông tin từ tin gốc
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
Nhà chính chủ quận hai bà trưng.
-DT:52,5 m2.
-Mặt tiền :4,5m.
-Nhà 3 tầng ,3ngủ,3WC.
-Sổ đỏ chính chủ sang tên một nốt nhạc .
-Nhà kết cấu vững chắc có thể lên 5-6 tầng .
-Pháp lý ok ko tranh chấp , sổ đỏ cầm tay ra ngay công chứng.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuNở hậu
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Chưa ghiTin công khai này để trống ô giấy tờ pháp lý. Hỏi chủ nhà sổ hồng hoặc hợp đồng mua bán trước khi xuống cọc.
1 tin khác cùng căn này đã bị gộp. Giá thấp nhất trong các tin đó: 13,8 tỷGiá mồi thường thấp hơn giá thật. Hỏi môi giới độc quyền.
Mở đường: Rủi ro thấpPhố Bạch Mai là đường vừa, rộng khoảng 7 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
81/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Cùng căn có trên nhiều trang, cùng giá
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 13,8 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 17% so với mức phổ biến 224 triệu/m² của 8 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Tin không ghi tình trạng pháp lý. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
Có, trên Chợ Tốt, MOSO. soinhà gộp 2 tin trùng thành một trang.
Căn tương tự gần đây
10,5 tỷNhà phố 40 m² · 5 PN · Ngõ QuỳnhPhường Bạch Mai, Quận Hai Bà Trưng
11,8 tỷNhà phố 45 m² · 5 PN · Phố Bạch MaiPhường Bạch Mai, Quận Hai Bà Trưng
11 tỷNhà phố 40 m² · 4 PN · Phố HuếPhường Bạch Mai, Quận Hai Bà Trưng
12 tỷNhà phố 50 m² · 4 PN · Phố Bạch MaiPhường Bạch Mai, Quận Hai Bà Trưng
17,8 tỷNhà phố 55 m² · 11 PN · Phố Hồng MaiPhường Bạch Mai, Quận Hai Bà Trưng
13,6 tỷNhà phố 59 m² · 11 PN · Đường Bùi Ngọc DươngP101, Quận Hai Bà Trưng
