52 m²Diện tích
3Phòng ngủ
4tầng
Hẻm xe hơiĐường vào
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Tóm tắt
Nhà phố 4 tầng, 3 phòng ngủ, 52 m² đường Tô Ngọc Vân, phường Thới An (Quận 12 cũ), TP.HCM, đang bán 5,95 tỷ (khoảng 114 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 32% so với mức phổ biến 86,5 triệu/m² của 17 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Tin đăng ngày 21/09/2026 trên Homedy, kiểm tra lại ngày 05/10/2026.
- Mã tin
- 85TYD6YK
- Đăng ngày
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Ngày hết hạn
- 19/10/2026
- Tin đang đăng của người đăng
- 9
- Loại hình
- Nhà riêng
- Số phòng ngủ
- 3
- Tình trạng pháp lý
- Sổ hồng riêng
- Đường vào
- 5m
- Mặt tiền
- 5m
- Số tầng
- 4
- Nội thất
- True
- Địa chỉ trong tin
- Đường Tô Ngọc Vân, Phường Thới An, Quận 12, TP Hồ Chí Minh
GARO OTO, NHÀ MỚI ĐẸP Ở NGAY LÊ QUANG HOÀ THỚI AN QUẬN 12, 52M2, 4 LẦU, 3PN, 5.95 TỶ.
+ Diện tích 52m2, mặt tiền 4.5 mét.
+ Nhà mới đẹp lung linh, có garaoto, phòng ngủ dưới trệt. Kết cấu 1 trệt 3 lầu công năng 3 phòng ngủ.
+ Hẻm xe hơi đồng bộ, sát Lê Văn Khương.
+ Sổ hoàn công chuẩn. Đang vay bank 2 tỷ.
H2355
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Tô Ngọc Vân trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Rủi ro thấpĐường Tô Ngọc Vân không nằm trong danh sách đường trục còn ngập của thành phố. Hẻm vẫn có thể ngập, nên hỏi hàng xóm mùa mưa.
Quy hoạch tại ghimGhim chỉ gần đúng nên chưa tra được từng thửa. Dưới đây là đồ án quy hoạch phủ khu vực này.
Đang tra đồ án khu vực…
Xin người bán số tờ/thửa trên sổ, rồi tra tại Sở QH–KT hoặc bật lớp Quy hoạch trên bản đồ và bấm vào đúng thửa.
Nguồn: Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP.HCM
Độ tin cậy của tin
63/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có số điện thoại trong tin
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- − Vị trí chỉ gần đúng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 5,95 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 32% so với mức phổ biến 86,5 triệu/m² của 17 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Homedy.
Căn tương tự gần đây
6,4 tỷNhà phố 64 m² · 4 PN · Đường Tô Ngọc VânPhường Thới An, Quận 12
6,35 tỷNhà phố 62 m² · 4 PN · Đường Tô Ngọc VânPhường Thới An, Quận 12
6,2 tỷNhà phố 55 m² · 4 PN · Đường Tô Ngọc VânPhường Thới An, Quận 12
5,25 tỷNhà phố 56 m² · 3 PN · Đường Tô Ngọc VânPhường Thới An, Quận 12
6,5 tỷNhà phố 67,1 m² · 4 PN · Thạnh Xuân 24Phường Thới An, Quận 12
5,9 tỷNhà phố 55,3 m² · 1 PN · Thạnh Xuân 22Phường Thới An, Quận 12
