Bán nhà phố 3 phòng ngủ, 51 m² đường Phạm Văn Chiêu, phường Thông Tây Hội (Quận Gò Vấp cũ)TP. Hồ Chí Minh1 / 8Xem tất cả ảnh · 8Ảnh: Chợ Tốt51 m²Diện tích3Phòng ngủ3tầng4 mMặt tiềnHẻm xe hơi5 mTóm tắtNhà phố 3 tầng, 3 phòng ngủ, 51 m² đường Phạm Văn Chiêu, phường Thông Tây Hội (Quận Gò Vấp cũ), TP.HCM, đang bán 6,45 tỷ (khoảng 126 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 15% so với mức phổ biến 110 triệu/m² của 17 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 5,14 tỷ–6,11 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,9–2,9%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 5 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 03/10/2026 trên Chợ Tốt; soinhà gộp 2 tin trùng thành trang này, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.Mã tin2ARAW9L6Đăng lần đầu01/10/2026 · Chợ TốtNgày trên thị trường5Đã giảm−2%Chênh giá giữa các trang2%Kiểm tra06/10/2026Lợi suất cho thuê ~2,4% 1,9–2,9% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.Lịch sử giá chàoChợ Tốt6,45 tỷChợ Tốt6,6 tỷsoinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốcNội thấtNội thất đầy đủLoại hìnhNhà ngõ, hẻmDự án: Thông tin chi tiết: HẺM XE HƠI VÀO NHÀ-MỚI ĐẸP Ở NGAY-FULL NỘI THẤT-51M2-3TẦNG-PHẠM VĂN CHIÊU P9 GV-CHỈ 6,45TỶ TL 💥Diện Tích : ngang 4m ❌ 13m 💥Kết cấu : 1 trệt - 2 lầu - balcony - giếng trời mát mẻ 💥Gồm : sân để xe - phòng khách - bếp - 4 phòng ngủ 🎁Nội thất mới đẹp y hình 🚍Hẻm Xe Hơi 5m ngủ trong nhà- khu an ninh 💥Liền kề chợ Thạch Đà - ngay trường tiểu học Lam Sơn.Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọcSổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.1 tin khác cùng căn này đã bị gộp. Giá thấp nhất trong các tin đó: 6,45 tỷGiá mồi thường thấp hơn giá thật. Hỏi môi giới độc quyền.Mở đường: Rủi ro thấpĐường Phạm Văn Chiêu trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới… Sở hữu cho người nước ngoàiNhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.Người nước ngoài mua được ở gần đây3,9 tỷCăn hộ 83 m² · 3 PN · Hoàng Kim Thế GiaPhường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân6,5 tỷCăn hộ 81,7 m² · 3 PN · Sky Garden 2Phường Tân Hưng, Quận 710,5 tỷCăn hộ 106 m² · 3 PN · Green ViewPhường Tân Mỹ, Quận 7Người nước ngoài mua nhà: quy định và danh sách dự án → Độ tin cậy của tin73/100Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.+ Có từ 5 ảnh trở lên+ Có vị trí cụ thể+ Giá sát với giá chào quanh đó+ Đăng trong 2 tuần quasoinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Tin này đăng ở đâuChợ Tốt ↗Hỏi đáp nhanhGiá 6,45 tỷ có hợp lý không?Giá chào cao hơn khoảng 15% so với mức phổ biến 110 triệu/m² của 17 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.Nhà phố này có sổ hồng không?Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.Tin này có đăng ở trang khác không?Có, trên Chợ Tốt. soinhà gộp 2 tin trùng thành một trang.Căn tương tự gần đây3,95 tỷNhà phố 36 m² · 2 PN · Đường Phạm Văn ChiêuPhường An Hội Tây, Quận Gò Vấp6,7 tỷNhà phố 36 m² · 3 PN · Đường Phạm Văn ChiêuPhường Thông Tây Hội, Quận Gò Vấp4,99 tỷNhà phố 48 m² · 4 PN · Đường Phạm Văn ChiêuPhường An Hội Tây, Quận Gò Vấp9,2 tỷNhà phố 54,9 m² · 4 PN · Đường Phạm Văn ChiêuPhường Thông Tây Hội, Quận Gò Vấp5,85 tỷNhà phố 41 m² · 3 PN · Phạm Văn ChiêuPhường Thông Tây Hội, Quận Gò Vấp5,6 tỷNhà phố 38,4 m² · 3 PN · Phạm Văn ChiêuPhường Thông Tây Hội, Quận Gò VấpXem thêm trong khu vựcBán nhà Quận Gò Vấp 295Bán nhà TP. Hồ Chí Minh 2282
