50 m²Diện tích
3Phòng ngủ
3Phòng tắm
2tầng
7 mMặt tiền
Hẻm xe hơi10 m
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Tóm tắt
Nhà phố 2 tầng, 3 phòng ngủ, 50 m² đường Nguyễn Trung Trực, phường Bình Lợi Trung (Quận Bình Thạnh cũ), TP.HCM, đang bán 6,2 tỷ (khoảng 124 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 16% so với mức phổ biến 147 triệu/m² của 33 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Lợi suất cho thuê ước tính 2,2–4,2%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 4 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 03/10/2026 trên Mua Bán, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- DB4YNHCC
- Đăng lần đầu
- · Mua Bán
- Ngày trên thị trường
- 4
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,6% 2,2–4,2% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Đăng lần đầu
- 29/9/2026
- Kích thước
- 7.0 × 7.0 m
- Loại hình
- Nhà hẻm ngõ
- Địa chỉ trong tin
- Đường Nguyễn Trung Trực, Phường 5, Quận Bình Thạnh, TP.HCM
3 TẦNG BTCT - NGUYỄN TRUNG TRỰC THÔNG HOÀNG HOA THÁM - BÌNH THẠNH- NHÀ ĐẸP LUNG LINH - TẶNG FULL NỘI THẤT CAO CẤP - SÂN THƯỢNG CỰC CHILL.
DT 7x7m, 50m2. Dt sàn 99m2
Giá 6,2tỷ TL
Trệt, 1 lầu, sân thượng. Gồm: 3PN, 3WC, bếp, phòng khách, ban công, sân thượng, tặng nội thất cao cấp(thiết kế hiện đại, tivi màn hình lớn, tủ lạnh, máy giặt, sofa sang trọng, giường tủ đồng bộ...).
Nhà rộng rãi, ngập tràn ánh sáng tự nhiên, vào ở ngay, sân thượng nướng BBQ cực chill.
+ Vị trí đẹp, nhà cách hẻm xe hơi 10m, khu dân trí cao, an ninh, yên tĩnh.
+ Sổ hồng riêng, pháp lý chuẩn, hoàn công đầy đủ, nhà trống, công chứng mua bán ngay.
LH O9O11O4891 Ms Kim (MTG)
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Nguyễn Trung Trực trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 8 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ghim chỉ gần đúng, nên điểm là mức của cả ô xung quanh.
Quy hoạch tại ghimGhim chỉ gần đúng nên chưa tra được từng thửa. Dưới đây là đồ án quy hoạch phủ khu vực này.
Đang tra đồ án khu vực…
Xin người bán số tờ/thửa trên sổ, rồi tra tại Sở QH–KT hoặc bật lớp Quy hoạch trên bản đồ và bấm vào đúng thửa.
Nguồn: Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP.HCM
Độ tin cậy của tin
63/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Vị trí chỉ gần đúng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 6,2 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 16% so với mức phổ biến 147 triệu/m² của 33 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Mua Bán.
Căn tương tự gần đây
8,2 tỷNhà phố 59 m² · 2 PN · hẻm 377 Lê Quang ĐịnhPhường Bình Lợi Trung, Quận Bình Thạnh
7 tỷNhà phố 58 m² · 5 PN · Đường Nguyễn Thượng HiềnPhường Bình Lợi Trung, Quận Bình Thạnh
8,5 tỷNhà phố 52 m² · 5 PN · Đường Trần Bình TrọngPhường Bình Lợi Trung, Quận Bình Thạnh
6,39 tỷNhà phố 40 m² · 2 PN · Đường Nguyễn Văn ĐậuPhường Bình Lợi Trung, Quận Bình Thạnh
6,28 tỷNhà phố 32,2 m² · 6 PN · Nguyễn Văn ĐậuPhường Bình Lợi Trung, Quận Bình Thạnh
7,3 tỷNhà phố 42 m² · 3 PN · Đường Trương Đăng QuếPhường 1, Quận Gò Vấp
