43.2 m²Diện tích
3Phòng ngủ
2Phòng tắm
2tầng
11.48 mMặt tiền
Đông NamHướng
Trong hẻm3 m
Tóm tắt
Nhà phố 2 tầng, 3 phòng ngủ, 43,2 m² đường An Phú Đông 09, phường An Phú Đông (Quận 12 cũ), TP.HCM, đang bán 4,7 tỷ (khoảng 109 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 45% so với mức phổ biến 75,3 triệu/m² của 12 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Tin đăng ngày 05/10/2026 trên MOSO, kiểm tra lại ngày 05/10/2026.
- Mã tin
- 9X3W33TQ
- Đăng ngày
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- MOSO
- Đã xác thực (ảnh và giấy tờ)
- Giấy tờ
- Người đăng đã tải sổ lên MOSO
- Điểm chất lượng MOSO
- C
- Kích thước
- 11.48 × 4.89 m
- Diện tích sử dụng
- 86.4 m²
- Đăng lần đầu
- 5/10/2026
- Hết hạn tin
- 5/1/2027
- Địa chỉ trong tin
- An Phú Đông 09, P.An Phú Đông, Q.12, TP.HCM
- Địa Chỉ: An Phú Đông 09, Phường An Phú Đông, Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh
- DT: 11.48m x 4.89m, DTCN: 43.2m, DTSD: 86.4m
- KC: 2 Lầu, 3PN 2WC, Phòng Khách, Bếp
- Xung quanh đầy đủ tiện ích, thuận tiện đi lại các khu vực lân cận, khu dân cư an ninh yên tĩnh hàng xóm thân thiện.
- Hướng: Đông Nam
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpAn Phú Đông 09 trông như nằm trong hẻm. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Không nằm trong danh sáchAn Phú Đông 09 không nằm trong danh sách đường trục còn ngập của thành phố. Hẻm vẫn có thể ngập, nên hỏi hàng xóm mùa mưa.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
85/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Trang nguồn đã kiểm tra tin này
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 4,7 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 45% so với mức phổ biến 75,3 triệu/m² của 12 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên MOSO.
Căn tương tự gần đây
5,7 tỷNhà phố 60 m² · 6 PN · Đường Thạnh Lộc 27Phường An Phú Đông, Quận 12
2,85 tỷNhà phố 38,6 m² · 4 PN · đường Thạnh Lộc 16Phường An Phú Đông, Quận 12
4,85 tỷNhà phố 50 m² · 4 PN · Đường Thạnh Lộc 27Phường An Phú Đông, Quận 12
2,85 tỷNhà phố 40 m² · 4 PN · Đường Thạnh Lộc 16Phường An Phú Đông, Quận 12
4,9 tỷNhà phố 53,6 m² · 2 PN · Đường An Phú Đông 9Phường An Phú Đông, Quận 12
4,85 tỷNhà phố 50 m² · 3 PN · TL 19Phường An Phú Đông, Quận 12
