40 m²Diện tích
3Phòng ngủ
5tầng
Trong hẻmĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 5 tầng, 3 phòng ngủ, 40 m² đường Phố Dương Văn Bé, phường Vĩnh Tuy (Quận Hai Bà Trưng cũ), Hà Nội, đang bán 6,8 tỷ (khoảng 170 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 11% so với mức phổ biến 190 triệu/m² của 33 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 5,57 tỷ–8,25 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 17%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,3–2,7%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 14 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 22/09/2026 trên Chợ Tốt; soinhà gộp 2 tin trùng thành trang này, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- QTD7M05G
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 14
- Chênh giá giữa các trang
- 7%
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,9% 1,3–2,7% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Lịch sử giá chào
Thông tin từ tin gốc
- Nội thất
- Nội thất đầy đủ
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
- Người đăng đã bán
- 2 tin
Dự án:
Thông tin chi tiết: 🚘🚘🚘🌸🌸🌸HÀNG HIẾM TÂN KHAI – NHÀ ĐẸP Ở NGAY- FULL NỘi THẤT- BAO QH- CỰC GẦN OTO🚘🚘🌸🌸🌸🌸
Gần phố Dương Văn Bé 40m2 x5T giá nhỉnh 6 tỷ sổ đỏ CC 2 thoáng dân xây có TL
📍 Vị trí siêu đẹp:
Ngõ ba gác tránh nhau, cách bãi đỗ ô tô chỉ 50m.
Gần chợ, trường học, các trường ĐH lớn: Bách Khoa, Kinh Tế, Xây Dựng.
❌Kết nối nhanh Dương Văn Bé, Lĩnh Nam, Vĩnh Hưng…đang có dự án làm đường Lĩnh Nam rộng 22m,, khu vực cực kỳ HOT HIT Hoàng Mai
🏠 Nhà 5 tầng – khung cột chắc chắn:full nội thất long lanh cho khách chỉ việc về ở .
Hiện tại nhà đang trong quá trình thay áo mới 😍
Tầng 1: Khách + bếp + WC khép kín.
Tầng 2 ,3,4: Mỗi tầng 1 phòng ngủ rộng, WC khép kín.
Tầng 5: Phòng thờ + sân phơi
📕Pháp lý: Sổ đỏ vuông đẹp- sẵn sàng GD !
LH Tú để xem nhà ngay
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
1 tin khác cùng căn này đã bị gộp. Giá thấp nhất trong các tin đó: 6,8 tỷGiá mồi thường thấp hơn giá thật. Hỏi môi giới độc quyền.
Mở đường: Rủi ro thấpPhố Dương Văn Bé trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
73/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 6,8 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 11% so với mức phổ biến 190 triệu/m² của 33 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
Có, trên Chợ Tốt. soinhà gộp 2 tin trùng thành một trang.
Căn tương tự gần đây
7,8 tỷNhà phố 35 m² · 4 PN · Phố Nguyễn Văn ViênPhường Vĩnh Tuy, Quận Hai Bà Trưng
4,4 tỷNhà phố 28 m² · 2 PN · Phố Nguyễn Văn ViênPhường Vĩnh Tuy, Quận Hai Bà Trưng
7,7 tỷNhà phố 40 m² · 4 PN · Đường Nguyễn KhoáiPhường Vĩnh Tuy, Quận Hai Bà Trưng
6,75 tỷNhà phố 47 m² · 3 PN · Phố Nguyễn Khoái Phường Vĩnh Tuy, Quận Hai Bà Trưng
10 tỷNhà phố 36 m² · 2 PN · Đường Mạc Thị BưởiPhường Vĩnh Tuy, Quận Hai Bà Trưng
5,85 tỷNhà phố 35 m² · 3 PN · Phố Trần Khát ChânPhường Vĩnh Tuy, Quận Hai Bà Trưng
