38 m²Diện tích
3Phòng ngủ
3tầng
3.1 mMặt tiền
Tây NamHướng
Hẻm xe hơi3 m
Tóm tắt
Nhà phố 3 tầng, 3 phòng ngủ, 38 m² đường Lê Văn Khương, phường Tân Thới Hiệp (Quận 12 cũ), TP.HCM, đang bán 3,79 tỷ (khoảng 99,7 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 78% so với mức phổ biến 56,1 triệu/m² của 19 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 2,21 tỷ–2,87 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,4–2,6%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 2 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 04/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- BVEXEZB0
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 2
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,0% 1,4–2,6% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
- Người đăng đã bán
- 14 tin
Dự án:
Thông tin chi tiết:
- Nhà 1 trệt 2 lầu, hẻm 3m cách 20m ra hẻm xe hơi thông từ HT07 qua chợ Thiếc, Phường Hiệp Thành cũ nay là Tân Thới Hiệp, Q12.
- DT : 3,1m x 12m, CN 37,2m sàn 86,6m.
- Thiết kế: Sân để xe, p khách và p bếp rộng, 3PN, 3WC, 1 phòng giặt sân phơi
- Nhà hướng Tây - sổ hồng riêng chính chủ
- Giá: 3 tỷ 790 bớt lộc
Liên hệ : Mr Sơn
——————————————
Đoàn Gia BĐS
Chuyên ký gửi BĐS Chính Chủ, Sổ Hồng riêng
Tìm nhà đất theo yêu cầu
Giá cả thương lượng chính chủ, hình ảnh thật 100%
Tư vấn hỗ trợ thủ tục vay ngân hàng 80% giá trị
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro trung bìnhCách bờ kênh khoảng 31 m. Gần kênh hoặc đường điện có thể có hành lang không xây — tin trích lục hơn khoảng cách trên bản đồ.
Ngập: Ít dấu hiệuGần sông hoặc kênh.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
73/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 3,79 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 78% so với mức phổ biến 56,1 triệu/m² của 19 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
3,35 tỷNhà phố 41,6 m² · 2 PN · Hiệp Thành 17Phường Tân Thới Hiệp, Quận 12
5,45 tỷNhà phố 56 m² · 4 PN · HT07Phường Tân Thới Hiệp, Quận 12
2,7 tỷNhà phố 42 m² · 1 PN · Đường Nguyễn Thị PhaXã Đông Thạnh, Huyện Hóc Môn
2,85 tỷNhà phố 39 m² · 4 PN · HT45Phường Tân Thới Hiệp, Quận 12
4,45 tỷNhà phố 50 m² · 2 PN · 523 Lê Văn KhươngPhường Tân Thới Hiệp, Quận 12
3,24 tỷNhà phố 32 m² · 2 PN · HT17Phường Tân Thới Hiệp, Quận 12
