30.7 m²Diện tích
3Phòng ngủ
4Phòng tắm
4tầng
3.5 mMặt tiền
Tây NamHướng
Trong hẻm4 m
Tóm tắt
Nhà phố 4 tầng, 3 phòng ngủ, 30,7 m² đường Nguyễn Văn Khối, phường Thông Tây Hội (Quận Gò Vấp cũ), TP.HCM, đang bán 6,18 tỷ (khoảng 201 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 53% so với mức phổ biến 131 triệu/m² của 46 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 4,49 tỷ–5,61 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,2–1,9%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 26 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập cao. Tin đăng ngày 10/09/2026 trên MOSO, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- TH487L0W
- Đăng lần đầu
- · MOSO
- Ngày trên thị trường
- 26
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,5% 1,2–1,9% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- MOSO
- Đã xác thực (ảnh và giấy tờ)
- Giấy tờ
- Người đăng đã tải sổ lên MOSO
- Điểm chất lượng MOSO
- B
- Kích thước
- 3.5 × 9.28 m
- Đăng lần đầu
- 10/9/2026
- Hết hạn tin
- 10/12/2026
- Địa chỉ trong tin
- 350/30/3 Nguyễn Văn Khối, P.9, Q.Gò Vấp, TP.HCM
🎉 THÂN GỬI ACE CHẠY GIÚP . HOA HỒNG 80 TRIỆU : CĂN NHÀ PHỐ ĐÚC MỚI 3 TẤM
🏡 SN 350/30/3 Nguyễn Văn khối - phường Thông Tây Hội ( P.9 cũ ) Tp HCM
______________✨_______________
💰Giá 6tỷ 180 triệu
✅Diện tích : 3,5m x 9.28m xây dựng đủ
✅Kết Cấu: 1 trệt 3 lầu. Công năng gồm: PK, bếp, 3phòng ngủ master, 4toilet,
✅Đường 4m, cách đường Nguyễn Văn khối 80m, rất nhiều tiện ích xung quanh,....
🎁Tặng full nội thất.
✅Sổ hồng riêng hoàn công đầy đủ.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpNguyễn Văn Khối trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Rủi ro caoĐường này nằm trong danh sách đường hay ngập.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
88/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Trang nguồn đã kiểm tra tin này
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 6,18 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 53% so với mức phổ biến 131 triệu/m² của 46 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên MOSO.
Căn tương tự gần đây
7,9 tỷNhà phố 44,5 m² · 1 PN · đường số 14Phường Thông Tây Hội, Quận Gò Vấp
6,32 tỷNhà phố 36,7 m² · 3 PN · Quang TrungPhường Thông Tây Hội, Quận Gò Vấp
5,85 tỷNhà phố 41 m² · 3 PN · Phạm Văn ChiêuPhường Thông Tây Hội, Quận Gò Vấp
5,6 tỷNhà phố 38,4 m² · 3 PN · Phạm Văn ChiêuPhường Thông Tây Hội, Quận Gò Vấp
3,95 tỷNhà phố 36 m² · 2 PN · Đường Phạm Văn ChiêuPhường An Hội Tây, Quận Gò Vấp
3,85 tỷNhà phố 35 m² · 2 PN · Đường Phạm Văn ChiêuPhường An Hội Tây, Quận Gò Vấp
