31 m²Diện tích
3Phòng ngủ
4Phòng tắm
5tầng
3.5 mMặt tiền
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 5 tầng, 3 phòng ngủ, 31 m² mặt tiền đường Ngõ 5 Hoàng Quốc Việt, phường Nghĩa Đô (Quận Cầu Giấy cũ), Hà Nội, đang bán 6,5 tỷ (khoảng 210 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 215 triệu/m² của 10 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 7,57 tỷ–9,61 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 15%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,2–2,3%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 73 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 25/07/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 4WCN4SQM
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 73
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,7% 1,2–2,3% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Diện tích sử dụng
- 151 m²
- Kích thước
- 3.5 × 8.8999 m
- Nội thất
- Nội thất đầy đủ
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
- Người đăng đã bán
- 12 tin
Chính chủ cần căn nhà phố, dân xây kiên cố tại ngõ 5 đường Hoàng Quốc Việt, quận Cầu Giấy. Nhà vị trí đẹp, ngõ nông, thoáng sáng tự nhiên.
1. Thông số ngôi nhà rõ ràng:
Diện tích: 31m².
Số tầng: 5 tầng khung cột bê tông cốt thép chắc chắn.
Thiết kế: Nhà có giếng trời đón lộc. Gồm 1 phòng khách, 1 bếp, 3 phòng ngủ Master khép kín rộng thênh thang, phòng thờ và sân phơi lộng gió. Nhà đẹp xách vali về ở ngay.
2. Vị trí và liên kết vùng đắc địa:
Giao thông: Thuộc trục đường Hoàng Quốc Việt trung tâm Cầu Giấy, kết nối nhanh ra Nguyễn Văn Huyên, Phạm Văn Đồng, đường Bưởi. Nhà cách mặt phố vài chục mét, đường ô tô tránh nhau dừng đỗ sát cạnh.
Tiện ích di chuyển (Chỉ vài phút đi xe): Đến ngay Bệnh viện E, Bến xe Mỹ Đình, Sân bay Nội Bài và vào trung tâm Lăng Bác.
An sinh cận kề (Bán kính 200m): Gần chợ dân sinh sầm uất, công viên lộng gió, hệ thống trường học các cấp và các trường Đại học lớn (ĐH Quốc Gia, ĐH Sư Phạm... ).
3. Pháp lý và giá bán:
Sổ đỏ chính chủ, pháp lý sạch, quy hoạch ổn định, sẵn sàng sang tên ngay trong ngày.
Giá chào: 6.5 tỷ (Có thương lượng)
Liên hệ: *** (Tuan)
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuNở hậu
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro trung bìnhMặt tiền trên đường lớn, rộng khoảng 10.5 m. Đường lớn mà nay còn hẹp thường có quy hoạch rộng hơn — hỏi trích lục cho đúng thửa.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Metro gần nhất: Cầu GiấyTuyến 3 Nhổn–Cầu Giấy (trên cao), khoảng 18 phút đi bộ. Tuyến đã chạy.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
56/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- − Đăng hơn 2 tháng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 6,5 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 215 triệu/m² của 10 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Gần ga metro nào?
Ga Cầu Giấy (Tuyến 3 Nhổn–Cầu Giấy (trên cao), đang chạy), khoảng 18 phút đi bộ.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
