25 m²Diện tích
3Phòng ngủ
3Phòng tắm
4tầng
3.3399 mMặt tiền
NamHướng
Trong hẻmĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 4 tầng, 3 phòng ngủ, 25 m² đường Phố Bạch Mai, phường Bạch Mai (Quận Hai Bà Trưng cũ), Hà Nội, đang bán 5,8 tỷ (khoảng 232 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 224 triệu/m² của 8 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 4,56 tỷ–6,35 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 17%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 0,9–1,7%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 25 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 11/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- QGXSF90H
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 25
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,1% 0,9–1,7% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 3.3399 × 5.8899 m
- Nội thất
- Nội thất cao cấp
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
- Người đăng đã bán
- 4 tin
chính chủ cần bán nhà số 10 /16/27 ngõ chùa liên phái . nhà nằm mặt ngách thông . kinh Doanh nhỏ hoặc bán hàng tạp hóa và cửa hàng cắt tóc gội đầu. trước cửa 2m nhà dt 25m x4 tầng có 2 mặt thoáng trước sau. cách ôtô tránh 60m sổ đỏ tên mình .nay gia đình cần bán giá 5,8 tỷ . có Thương Lượng cho ai mua trực tiếp .hình ảnh thực tế mình chụp . ai có nhu cầu mua liên hệ
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpPhố Bạch Mai trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 7 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
68/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 5,8 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 224 triệu/m² của 8 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
6,9 tỷNhà phố 38 m² · 6 PN · Phố Bạch MaiPhường Bạch Mai, Quận Hai Bà Trưng
6,2 tỷNhà phố 30 m² · 3 PN · Phố Bạch MaiPhường Bạch Mai, Quận Hai Bà Trưng
4,35 tỷNhà phố 25 m² · 3 PN · Phố Bạch MaiPhường Bạch Mai, Quận Hai Bà Trưng
6,9 tỷNhà phố 32 m² · 2 PN · Phố Bạch MaiPhường Bạch Mai, Quận Hai Bà Trưng
6,5 tỷNhà phố 25 m² · Đường Hồng MaiPhường Bạch Mai, Quận Hai Bà Trưng
7 tỷNhà phố 35 m² · 3 PN · Đại LaPhường Bạch Mai, Quận Hai Bà Trưng
