22 m²Diện tích
3Phòng ngủ
3Phòng tắm
5tầng
Mặt tiềnĐường vào
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Tóm tắt
Nhà phố 5 tầng, 3 phòng ngủ, 22 m² mặt tiền đường Phố Nguyễn Chính, phường Yên Sở (Quận Hoàng Mai cũ), Hà Nội, đang bán 3,3 tỷ (khoảng 150 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 24% so với mức phổ biến 198 triệu/m² của 9 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Lợi suất cho thuê ước tính 2,5–3,4%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 4 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 03/10/2026 trên Mua Bán, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- DAA9LJ6A
- Đăng lần đầu
- · Mua Bán
- Ngày trên thị trường
- 4
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,8% 2,5–3,4% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Đăng lần đầu
- 27/9/2026
- Loại hình
- Nhà hẻm ngõ
- Địa chỉ trong tin
- Phố Nguyễn Chính, Phường Thịnh Liệt, Quận Hoàng Mai, Hà Nội
Dự án:
Thông tin chi tiết: NHÀ DÂN XÂY. ĐẸP NGUYỄN CHÍNH, HM - SỔ ĐỎ CHUNG - NGÕ RỘNG, THÔNG - GẦN PHỐ - FULL NỘI THẤT - 22M2 * 5 TẦNG ; 3 NGỦ ; 3 VỆ SINH
- Cần bán gấp nhà dân xây đẹp phố Nguyễn Chính, Hoàng Mai. Sổ chung 22m2 * 5 tầng ; mặt tiền 3,5 m; 3 ngủ, 3 vệ sinh. Chỉ 3,3 tỷ ( có TL)
- Ngõ ba gác, thông phố Tân Mai, Trương Định, Bờ sông Sét.
- Thiết kế: 3 phòng ngủ , 1 khách, 1 bếp, 3 vệ sinh, khu giặt, phơi. Tặng full nội thất, khách xem là ưng.
PHÁP LÝ :
Sổ đỏ chung, đóng thuế đầy đủ, sẵn sàng giao dịch.
LIÊN HỆ :
PHAN HÙNG ĐI XEM NHÀ NGAY ĐỂ SỞ HỮU
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Hợp đồngĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpPhố Nguyễn Chính là đường trong khu, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuGần sông hoặc kênh. Nền quanh đây thấp hơn khu vực xung quanh. Đây là mức phơi nhiễm, không phải cao độ. Ghim chỉ gần đúng, nên điểm là mức của cả ô xung quanh. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
55/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Vị trí chỉ gần đúng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 3,3 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 24% so với mức phổ biến 198 triệu/m² của 9 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: chỉ có hợp đồng mua bán, chưa có sổ. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Mua Bán.
Căn tương tự gần đây
3,3 tỷNhà phố 22 m² · 3 PN · Phố Nguyễn ChínhPhường Hoàng Mai, Quận Hoàng Mai
4,25 tỷNhà phố 33 m² · 4 PN · Phố Tân MaiPhường Hoàng Mai, Quận Hoàng Mai
4,6 tỷNhà phố 25 m² · 3 PN · Phố Giáp NhịPhường Hoàng Mai, Quận Hoàng Mai
3,9 tỷNhà phố 23 m² · 2 PN · Phố Nguyễn An NinhPhường Tương Mai, Quận Hoàng Mai
2,6 tỷNhà phố 20 m² · 2 PN · Phố Mai ĐộngPhường Vĩnh Tuy, Quận Hoàng Mai
3,79 tỷNhà phố 18 m² · 3 PN · Phố Đại LaPhường Tương Mai, Quận Hai Bà Trưng
