159 m²Diện tích
3Phòng ngủ
2Phòng tắm
2tầng
6 mMặt tiền
Hẻm xe hơi5 m
Tóm tắt
Nhà phố 2 tầng, 3 phòng ngủ, 159 m² đường Tôn Đức Thắng, phường Hòa Khánh (Quận Liên Chiểu cũ), Đà Nẵng, đang bán 6,19 tỷ (khoảng 38,9 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 42% so với mức phổ biến 66,6 triệu/m² của 29 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 6,06 tỷ–7,41 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 15%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 3,2–6,2%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 1 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập một phần. Tin đăng ngày 05/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- ICSWTAH0
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 1
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~3,9% 3,2–6,2% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Nội thất
- Nội thất đầy đủ
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
📍 Vị trí: Bán đất tặng nhà 2 tầng kiệt 5m Tôn Đức Thắng – Liên Chiểu – Đà Nẵng
➡️ Ô tô đi thông Nao Cao – Phạm Như Xương
➡️ Chỉ hơn 200m ra mặt tiền Tôn Đức Thắng
📐 Diện tích: 159m²
➡️ Ngang 6m – nở hậu 7.5m cực đẹp
➡️ Quỹ đất lớn hiếm gặp khu vực trung tâm Hòa Khánh
🏠 Kết cấu: Nhà 2 tầng kiên cố
✨ Công năng:
✔️ 3 phòng ngủ
✔️ 2 WC
✔️ Phòng khách rộng
✔️ Bếp
✔️ Phòng thờ
🌟 Ưu điểm nổi bật:
✅ Kiệt rộng 2 ô tô tránh nhau thoải mái
✅ Đất rộng, ngang lớn, nở hậu đẹp
✅ Có thể ở ngay hoặc cải tạo theo nhu cầu
✅ Khu dân cư đông đúc, an ninh, hạ tầng hoàn thiện
🏫 Tiện ích xung quanh:
✔️ Sát siêu thị Mega! Đà Nẵng
✔️ Gần trục Nguyễn Sinh Sắc
✔️ Vài phút ra biển Nguyễn Tất Thành
✔️ Gần chợ Hòa Khánh
✔️ Gần Đại học Bách Khoa Đà Nẵng
✔️ Gần Cao đẳng Kinh tế Kế hoạch
💎 Tiềm năng đầu tư:
👉 Xây căn hộ, apartment cho thuê cực đẹp
👉 Khu vực tập trung đông sinh viên và người lao động
👉 Nhu cầu thuê ở luôn cao, khai thác dòng tiền tốt
👉 Giữ tài sản trung tâm tăng giá bền vững
💰 Giá bán: 6.19 tỷ (thương lượng)
☎️ Liên hệ em ngay để xem nhà trực tiếp – nhiệt tình, trung thực và làm việc chính chủ nhé!
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuNở hậu
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Chưa ghiTin công khai này để trống ô giấy tờ pháp lý. Hỏi chủ nhà sổ hồng hoặc hợp đồng mua bán trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Tôn Đức Thắng trông như nằm trong hẻm. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Có dấu hiệuGần sông hoặc kênh. Nền quanh đây thấp hơn khu vực xung quanh. Đây là mức phơi nhiễm, không phải cao độ.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
47/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có vị trí cụ thể
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Rẻ hơn hẳn khu vực, hỏi lý do
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 6,19 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 42% so với mức phổ biến 66,6 triệu/m² của 29 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Tin không ghi tình trạng pháp lý. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
6,65 tỷNhà phố 90 m² · 4 PN · Đường Mộc Bài 8Phường Hòa Khánh, Quận Liên Chiểu
5,2 tỷNhà phố 95 m² · 3 PN · Đồng Trí 6Phường Hòa Khánh, Quận Liên Chiểu
5,69 tỷNhà phố 97 m² · 4 PN · Hòa Mỹ 8Phường Hòa Khánh, Quận Liên Chiểu
6,8 tỷNhà phố 80 m² · 3 PN · Nguyễn ChơnPhường Hòa Khánh, Quận Liên Chiểu
5,99 tỷNhà phố 104,5 m² · 3 PN · Tô HiệuPhường Hòa Khánh, Quận Liên Chiểu
5,2 tỷNhà phố 106,3 m² · 10 PN · Đường Hoàng Văn TháiPhường Hòa Khánh, Quận Liên Chiểu
