100 m²Diện tích
3Phòng ngủ
3Phòng tắm
3tầng
5 mMặt tiền
Đông BắcHướng
Mặt tiềnĐường vào
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Tóm tắt
Nhà phố 3 tầng, 3 phòng ngủ, 100 m² mặt tiền đường Bùi Thiện Ngộ, phường Hòa Xuân (Quận Cẩm Lệ cũ), Đà Nẵng, đang bán 6,5 tỷ (khoảng 65 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 24% so với mức phổ biến 86 triệu/m² của 13 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Lợi suất cho thuê ước tính 2,2–4,8%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 20 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 30/09/2026 trên Chợ Tốt; soinhà gộp 5 tin trùng thành trang này, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 3VY63J1Q
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 20
- Đã giảm
- −6%
- Chênh giá giữa các trang
- 6%
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~3,2% 2,2–4,8% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Lịch sử giá chào
Thông tin từ tin gốc
- Loại hình
- Nhà mặt phố, mặt tiền
- Người đăng đã bán
- 47 tin
- CHỦ CẦN BÁN GẤP – GIÁ HỢP LÝ LÀ CHỐT! NHÀ 2,5 TẦNG TÂM HUYẾT MT ĐƯỜNG BÙI THIỆN NGỘ, SÁT VÕ CHÍ CÔNG – 6,5!TỶ!
- Nhà 1 đời chủ, xây dựng kiên cố, chắc chắn, chưa qua đầu tư. Chủ thiện chí bán nhanh, khách trả giá hợp lý là chốt!
✨ Công năng đầy đủ: 3 phòng ngủ, 2 WC, sân đậu ô tô rộng rãi.
📍 Vị trí đẹp, song song Võ Chí Công, mặt tiền kinh doanh sầm uất, thuận tiện vừa ở vừa kinh doanh.
- Hướng Đông Bắc, lô sạch đẹp
- Giá chỉ : 6,5 tỷ có thương lượng
- Lh: Số điện thoại bên dưới đi xem nhà và làm việc chính chủ
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
4 tin khác cùng căn này đã bị gộp. Giá thấp nhất trong các tin đó: 6,4 tỷGiá mồi thường thấp hơn giá thật. Hỏi môi giới độc quyền.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Bùi Thiện Ngộ là đường trong khu, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
63/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Vị trí chỉ gần đúng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Tin này đăng ở đâu
Giá chào thấp nhất: 6,4 tỷ
Hỏi đáp nhanh
Giá 6,5 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 24% so với mức phổ biến 86 triệu/m² của 13 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
Có, trên Chợ Tốt. soinhà gộp 5 tin trùng thành một trang; giá thấp nhất trong các tin là 6,4 tỷ.
Căn tương tự gần đây
6,39 tỷNhà phố 100 m² · 3 PN · Hoà XuânPhường Hòa Xuân, Quận Cẩm Lệ
8,99 tỷNhà phố 100 m² · 3 PN · Đường Thanh Lương 31Phường Hòa Xuân, Quận Cẩm Lệ
6,8 tỷNhà phố 97 m² · 4 PN · Đường Nguyễn Sắc KimPhường Hòa Xuân, Quận Cẩm Lệ
7,3 tỷNhà phố 100 m² · 3 PN · Phan ThaoPhường Hòa Xuân, Quận Cẩm Lệ
8,65 tỷNhà phố 100 m² · 3 PN · Đường Huỳnh Ngọc ĐủPhường Hòa Xuân, Quận Cẩm Lệ
9,35 tỷNhà phố 100 m² · 3 PN · Đường Thanh Lương 18Phường Hòa Xuân, Quận Cẩm Lệ
