92.5 m²Diện tích
2Phòng ngủ
1Phòng tắm
1tầng
5 mMặt tiền
Tây BắcHướng
Hẻm xe hơiĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 1 tầng, 2 phòng ngủ, 92,5 m² đường Kiệt 111 Nguyễn Công Hoan, phường An Khê (Quận Cẩm Lệ cũ), Đà Nẵng, đang bán 3,8 tỷ (khoảng 41,1 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 33% so với mức phổ biến 61,3 triệu/m² của 35 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 3,74 tỷ–4,99 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 15%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 3,2–5%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 9 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 27/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- SKO8BSUL
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 9
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~4,0% 3,2–5,0% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Diện tích sử dụng
- 65 m²
- Kích thước
- 5 × 18.5 m
- Nội thất
- Hoàn thiện cơ bản
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
- Người đăng đã bán
- 7 tin
Dự án:
Thông tin chi tiết: BẾN XE ĐÀ NẴNG
📍 Vị trí: Kiệt đường Nguyễn Công Hoan, khu vực Hòa An, Cẩm Lệ. Vị trí trung tâm, ngay sau Bến xe trung tâm, kiệt thông thoáng, dân trí cao, di chuyển cực kỳ tiện lợi.
📐 Thông tin:
Diện tích: 92.5\ngang 5m} đẹp chuẩn).
Hướng: Tây Bắc.
Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch.
💰 Giá đầu tư: 3 tỷ 800 triệu
{ tỷ} (thương lượng chính chủ cho khách thiện chí).
☎️ Liên hệ xem nhà & làm việc chính chủ: ***
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Kiệt 111 Nguyễn Công Hoan trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuNền quanh đây thấp hơn khu vực xung quanh. Đây là mức phơi nhiễm, không phải cao độ. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
47/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có vị trí cụ thể
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Rẻ hơn hẳn khu vực, hỏi lý do
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 3,8 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 33% so với mức phổ biến 61,3 triệu/m² của 35 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
5,2 tỷNhà phố 65 m² · 2 PN · Đường Nguyễn Công HoanPhường An Khê, Quận Cẩm Lệ
4,28 tỷNhà phố 105 m² · 4 PN · Tôn Đức ThắngPhường An Khê, Quận Cẩm Lệ
3,7 tỷNhà phố 92,3 m² · 3 PN · Nguyễn công hoanPhường An Khê, Quận Thanh Khê
4,88 tỷNhà phố 104,6 m² · 3 PN · Kiệt Trinh ĐườngPhường An Khê, Quận Cẩm Lệ
3,4 tỷNhà phố 56 m² · 3 PN · Đường Tôn ĐảnPhường An Khê, Quận Cẩm Lệ
3,5 tỷNhà phố 90 m² · 3 PN · Đường Tôn ĐảnPhường An Khê, Quận Cẩm Lệ
