56 m²Diện tích
3Phòng ngủ
2Phòng tắm
2tầng
4.4 mMặt tiền
Đông BắcHướng
Hẻm xe hơi2.5 m
Tóm tắt
Nhà phố 2 tầng, 3 phòng ngủ, 56 m² đường Tôn Đản, phường An Khê (Quận Cẩm Lệ cũ), Đà Nẵng, đang bán 3,4 tỷ (khoảng 60,7 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 61,3 triệu/m² của 35 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 2,94 tỷ–4,25 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 15%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 3,2–5,7%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 10 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 27/09/2026 trên Chợ Tốt; soinhà gộp 2 tin trùng thành trang này, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- VR5F7K1I
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 10
- Chênh giá giữa các trang
- 1%
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~4,3% 3,2–5,7% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Lịch sử giá chào
Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 4.4 × 13 m
- Nội thất
- Nội thất cao cấp
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
- Người đăng đã bán
- 1 tin
🔥 NHÀ 2 TẦNG – 56M² – 3PN CÓ PN DƯỚI – K TÔN ĐẢN – 3,4 TỶ 🔥
📍 K Tôn Đản, Hòa An, Cẩm Lệ
📐 DT 56m² (4,4x12,6).
🏡 Nhà 2 tầng, 3PN, 2WC, nội thất đầy đủ – dọn vào ở ngay.
🛏️ PN dưới tầng 1, phù hợp gia đình có người lớn tuổi.
📍 Khu dân cư đông đúc, gần chợ, trường học, tiện ích đầy đủ.
✨ Nhà ấm cúng, thiết kế thoáng, có góc thư giãn.
💰 Giá 3,4 tỷ.
📞 *** – Đào Tứ
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
1 tin khác cùng căn này đã bị gộp. Giá thấp nhất trong các tin đó: 3,38 tỷGiá mồi thường thấp hơn giá thật. Hỏi môi giới độc quyền.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Tôn Đản trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuNền quanh đây thấp hơn khu vực xung quanh. Đây là mức phơi nhiễm, không phải cao độ. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
73/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Tin này đăng ở đâu
Giá chào thấp nhất: 3,38 tỷ
Hỏi đáp nhanh
Giá 3,4 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 61,3 triệu/m² của 35 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
Có, trên Chợ Tốt. soinhà gộp 2 tin trùng thành một trang; giá thấp nhất trong các tin là 3,38 tỷ.
Căn tương tự gần đây
2,9 tỷNhà phố 60,3 m² · 2 PN · Đường Hà Huy TậpPhường An Khê, Quận Thanh Khê
4,75 tỷNhà phố 80,2 m² · 3 PN · Trường ChinhPhường An Khê, Quận Cẩm Lệ
3,78 tỷNhà phố 61 m² · 3 PN · Đường Nguyễn Phước NguyênPhường An Khê, Quận Thanh Khê
4,85 tỷNhà phố 65 m² · 3 PN · Đường Nguyễn Phước NguyênPhường An Khê, Quận Thanh Khê
4,85 tỷNhà phố 55 m² · 4 PN · Đường Nguyễn Phước NguyênPhường An Khê, Quận Thanh Khê
4,75 tỷNhà phố 52 m² · 3 PN · Đường Hà Huy TậpPhường An Khê, Quận Thanh Khê
