Bán nhà phố 2 phòng ngủ, 88 m² mặt tiền đường số 2, phường Phước Long (Thành phố Thủ Đức cũ)TP. Hồ Chí Minh1 / 4Xem tất cả ảnh · 4Ảnh: Chợ Tốt88 m²Diện tích2Phòng ngủ2Phòng tắm4 mMặt tiềnMặt tiềnĐường vàoTóm tắtNhà phố 2 phòng ngủ, 88 m² mặt tiền đường số 2, phường Phước Long (Thành phố Thủ Đức cũ), TP.HCM, đang bán 9,5 tỷ (khoảng 108 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 101 triệu/m² của 10 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 7,78 tỷ–11,4 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,2–2,1%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 4 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 02/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.Mã tinHE5HB58OĐăng lần đầu02/10/2026 · Chợ TốtNgày trên thị trường4Kiểm tra06/10/2026Lợi suất cho thuê ~1,6% 1,2–2,1% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốcLoại hìnhNhà mặt phố, mặt tiềnNgười đăng đã bán5 tinNhà chỉ cách Đỗ Xuân Hợp 20m thuận tiện kinh doanh - Bán nhà vị trí đường số 3 phường Phước Bình cũ, tiện mở văn phòng công ty xây dựng nhà ở cách Đỗ Xuân Hợp 20m. - DT 4x22m nhà cấp 4. - Cấu trúc: 2PN + 2WC + bếp - Hướng cửa chính: Đông Nam - Đường vào rộng 12m = vỉa hè cây xanh thoải mái cho xe ô tô - Pháp lý đầy đủ ! - Giá chỉ 9,5 tỷ có thương lượng Tiện ích xung quanh: - Gần siêu thị Winmart+ và Bách Hóa Xanh - Trường liên cấp đầy đủ bán kính 500mNội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọcSổ hồng: Chưa ghiTin công khai này để trống ô giấy tờ pháp lý. Hỏi chủ nhà sổ hồng hoặc hợp đồng mua bán trước khi xuống cọc.Mở đường: Rủi ro thấpĐường số 2 là đường vừa, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…Metro gần nhất: Phước LongTuyến 1 Bến Thành–Suối Tiên, khoảng 23 phút đi bộ. Tuyến đã chạy. Sở hữu cho người nước ngoàiNhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.Người nước ngoài mua được ở gần đây10,5 tỷCăn hộ 106 m² · 3 PN · Green ViewPhường Tân Mỹ, Quận 76,5 tỷCăn hộ 81,7 m² · 3 PN · Sky Garden 2Phường Tân Hưng, Quận 73,9 tỷCăn hộ 83 m² · 3 PN · Hoàng Kim Thế GiaPhường Bình Trị Đông, Quận Bình TânNgười nước ngoài mua nhà: quy định và danh sách dự án → Độ tin cậy của tin65/100Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.+ Có vị trí cụ thể+ Giá sát với giá chào quanh đó+ Đăng trong 2 tuần quasoinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Tin này đăng ở đâuChợ Tốt ↗Hỏi đáp nhanhGiá 9,5 tỷ có hợp lý không?Giá chào ngang mức phổ biến 101 triệu/m² của 10 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.Nhà phố này có sổ hồng không?Tin không ghi tình trạng pháp lý. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.Gần ga metro nào?Ga Phước Long (Tuyến 1 Bến Thành–Suối Tiên, đang chạy), khoảng 23 phút đi bộ.Tin này có đăng ở trang khác không?soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.Căn tương tự gần đây9 tỷNhà phố 106 m² · 2 PN · Đường số 4Phường Phước Long, Thành phố Thủ Đức10,5 tỷNhà phố 80,5 m² · 2 PN · Đường Số 339Phường Phước Long, Thành phố Thủ Đức12 tỷNhà phố 100 m² · 3 PN · Đường Nam HòaPhường Phước Long, Thành phố Thủ Đức14,2 tỷNhà phố 100 m² · 4 PN · Đường Đỗ Xuân HợpPhường Phước Long, Thành phố Thủ Đức12 tỷNhà phố 100 m² · Đường Phạm Văn ĐồngPhường Linh Tây, Thành phố Thủ Đức6,5 tỷNhà phố 60 m² · 3 PN · Đường Phạm Văn ĐồngPhường Linh Tây, Thành phố Thủ ĐứcXem thêm trong khu vựcBán nhà Phường Phước Long 15Bán nhà Thành phố Thủ Đức 181Bán nhà TP. Hồ Chí Minh 2282
