81 m²Diện tích
2Phòng ngủ
3Phòng tắm
3tầng
5.5 mMặt tiền
Hẻm xe hơiĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 3 tầng, 2 phòng ngủ, 81 m² đường Võ Văn Ngân, phường Thủ Đức (Thành phố Thủ Đức cũ), TP.HCM, đang bán 8 tỷ (khoảng 98,8 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 100 triệu/m² của 8 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 6,43 tỷ–8,18 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,6–2,2%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 13 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 23/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- TAL1YEQE
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 13
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,9% 1,6–2,2% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 5.5 × 14.6999 m
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
- Người đăng đã bán
- 3 tin
Dự án:
Thông tin chi tiết: Giá bán: 8 tỷ ( giá cũ 8.5 tỷ )
Hiếm - nhà 3 tầng chắc chắn ngay trung tâm phường Linh CHIỂU - phù hợp định cư lâu dài
Xung quanh tiện ích bao phủ nhiều trường học ,thuận tiện di chuyển các hướng ,ra Metro chỉ 5 phút
Kết cấu: nhà 1 trệt 2 lầu có 2PN 3WC
* Tiện ích : gần nhà Văn Hóa Thiếu Nhi, CĐ Kinh Tế Kỹ Thuật, Trung Cấp Nghề, chợ, siêu thị, ngân hàng, KDC đông đúc...
* Diện tích công nhận : 81m2 ( 5.5m x 14.72m)
Sổ hồng hoàn công đầy đủ
Em Hằng còn nhiều sản phẩm đẹp giá đầu tư các phường trung tâm
Quý khách hàng quan tâm vui lòng LH Mai Hằng để được tư vấn ,xem nhà đất và làm việc trực tiếp với Chính Chủ
Hỗ trợ check QH - XD - Đăng Bộ miễn phí
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Võ Văn Ngân trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 7 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Metro gần nhất: Thủ ĐứcTuyến 1 Bến Thành–Suối Tiên, khoảng 12 phút đi bộ. Tuyến đã chạy.
Độ tin cậy của tin
73/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 8 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 100 triệu/m² của 8 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Gần ga metro nào?
Ga Thủ Đức (Tuyến 1 Bến Thành–Suối Tiên, đang chạy), khoảng 12 phút đi bộ.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
11 tỷNhà phố 75 m² · 4 PN · Đường Đặng Văn BiPhường Thủ Đức, Thành phố Thủ Đức
9,5 tỷNhà phố 98 m² · 4 PN · Đường Đặng Văn BiPhường Thủ Đức, Thành phố Thủ Đức
5,9 tỷNhà phố 75 m² · 2 PN · Đường Võ Văn NgânPhường Thủ Đức, Thành phố Thủ Đức
5,6 tỷNhà phố 90 m² · 3 PN · Đường Lê Văn ViệtPhường Tăng Nhơn Phú, Thành phố Thủ Đức
4,85 tỷNhà phố 64 m² · 3 PN · Đường Kha Vạn CânPhường Thủ Đức, Thành phố Thủ Đức
4,85 tỷNhà phố 65 m² · 3 PN · Đường số 13Phường Thủ Đức, Thành phố Thủ Đức
