75 m²Diện tích
2Phòng ngủ
3Phòng tắm
1tầng
5 mMặt tiền
Tây NamHướng
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 1 tầng, 2 phòng ngủ, 75 m² mặt tiền đường Nguyễn Văn Trỗi, phường Thủ Dầu Một (Thành phố Thủ Dầu Một cũ), TP.HCM, đang bán 2,95 tỷ (khoảng 39,3 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 28% so với mức phổ biến 55 triệu/m² của 4 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 3,11 tỷ–3,6 tỷ dựa trên 9 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. 6 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 30/09/2026 trên MOSO, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 2K43HRN3
- Đăng lần đầu
- · MOSO
- Ngày trên thị trường
- 6
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- MOSO
- Đã xác thực (ảnh và giấy tờ)
- Giấy tờ
- Người đăng đã tải sổ lên MOSO
- Điểm chất lượng MOSO
- B
- Kích thước
- 5 × 15 m
- Diện tích sử dụng
- 60 m²
- Nội thất
- Cơ bản
- Đăng lần đầu
- 30/9/2026
- Hết hạn tin
- 30/12/2026
- Địa chỉ trong tin
- Thửa 671 - Tờ 27-2, 119/17 Nguyễn Văn Trỗi, P.Hiệp Thành, TP.Thủ Dầu Một, Bình Dương
Nhà chính chủ – gần vòng xoay Hiệp Thành 3. Giá: 2 tỷ 950 triệu. Diện tích: 5×15m – 75m², thổ cư 60m², không quy hoạch. Đường trước nhà 3,5m, khu dân cư yên tĩnh, đường thông. Vị trí thuận tiện, gần THPT chuyên Hùng Vương, Việt Anh, Pétrus Ký, mầm non, BV 512… Nhà 1 trệt 1 lầu gồm: phòng khách + bếp, phòng thờ, 2 phòng ngủ rộng, 3 WC, giếng trời, ban công, sân ô tô. Tặng nội thất cơ bản: tủ bếp, tủ tivi, tủ quần áo, máy năng lượng mặt trời.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro trung bìnhMặt tiền trên đường lớn, rộng khoảng 7 m. Đường lớn mà nay còn hẹp thường có quy hoạch rộng hơn — hỏi trích lục cho đúng thửa.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
91/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Trang nguồn đã kiểm tra tin này
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có video
- + Có vị trí cụ thể
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 2,95 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 28% so với mức phổ biến 55 triệu/m² của 4 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên MOSO.
Căn tương tự gần đây
2,7 tỷNhà phố 56 m² · 2 PN · đường số 2Phường Phú Lợi, Thành phố Thủ Dầu Một
3,4 tỷNhà phố 61,3 m² · 2 PN · Nguyễn BìnhPhường Phú Lợi, Thành phố Thủ Dầu Một
2,25 tỷNhà phố 87,7 m² · 2 PN · đường Nguyễn Đức Thuận Phường Thủ Dầu Một, Thành phố Thủ Dầu Một
3,9 tỷNhà phố 95,9 m² · 2 PN · Phan Đăng LưuPhường Phú An, Thành phố Thủ Dầu Một
