59.6 m²Diện tích
2Phòng ngủ
2Phòng tắm
2tầng
4 mMặt tiền
TâyHướng
Hẻm xe hơiĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 2 tầng, 2 phòng ngủ, 59,6 m² đường Lý Thánh Tông, phường Phú Thạnh (Quận Tân Phú cũ), TP.HCM, đang bán 5,9 tỷ (khoảng 99 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 100 triệu/m² của 21 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 4,54 tỷ–6,83 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 2,1–3,2%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 9 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 27/09/2026 trên MOSO, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- MIV4TEUL
- Đăng lần đầu
- · MOSO
- Ngày trên thị trường
- 9
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,6% 2,1–3,2% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- MOSO
- Đã xác thực (ảnh và giấy tờ)
- Giấy tờ
- Người đăng đã tải sổ lên MOSO
- Điểm chất lượng MOSO
- C
- Kích thước
- 4 × 14.9 m
- Diện tích sử dụng
- 76.4 m²
- Đăng lần đầu
- 27/9/2026
- Hết hạn tin
- 27/12/2026
- Địa chỉ trong tin
- Lý Thánh Tông, P.Tân Thới Hòa, Q.Tân Phú, TP.HCM
Bán nhà hẻm 1/ Lý Thánh Tông, Phường Tân Thới Hòa, Quận Tân Phú, Thành phố Hồ Chí Minh
- DT: 4m x 14.9m, DTCN: 59.6m, DTSD: 76.4m
- KC: 2 Lầu, 2PN 2WC, Phòng Khách, Bếp
- Xung quanh đầy đủ tiện ích, thuận tiện đi lại các khu vực lân cận
- Hẻm xe hơi thông Lũy Bán Bích, Tô Hiệu...
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpLý Thánh Tông trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuNền quanh đây thấp hơn khu vực xung quanh. Đây là mức phơi nhiễm, không phải cao độ.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
85/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Trang nguồn đã kiểm tra tin này
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Người đăng có tin rải ở rất nhiều phường
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 5,9 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 100 triệu/m² của 21 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên MOSO.
Căn tương tự gần đây
7,99 tỷNhà phố 59 m² · 4 PN · Đường Lương Thế VinhPhường Phú Thạnh, Quận Tân Phú
4,8 tỷNhà phố 55 m² · 2 PN · Tô HiệuPhường Phú Thạnh, Quận Tân Phú
5,55 tỷNhà phố 73 m² · 3 PN · Đường Lý Thánh TôngPhường Phú Thạnh, Quận Tân Phú
5,4 tỷNhà phố 49 m² · 3 PN · Hoàng Xuân HoànhPhường Phú Thạnh, Quận Tân Phú
6,6 tỷNhà phố 77 m² · 2 PN · Đường Lũy Bán BíchPhường Phú Thạnh, Quận Tân Phú
5,95 tỷNhà phố 31 m² · 2 PN · Đường Lũy Bán BíchPhường Phú Thạnh, Quận Tân Phú
