60 m²Diện tích
2Phòng ngủ
2Phòng tắm
3tầng
4 mMặt tiền
BắcHướng
Trong hẻm6 m
Tóm tắt
Nhà phố 3 tầng, 2 phòng ngủ, 60 m² đường N3, phường An Phú (Thành phố Thuận An cũ), TP.HCM, đang bán 3,75 tỷ (khoảng 62,5 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 28% so với mức phổ biến 86,7 triệu/m² của 4 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 3,35 tỷ–3,79 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. 22 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 14/09/2026 trên MOSO, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- VKH18EER
- Đăng lần đầu
- · MOSO
- Ngày trên thị trường
- 22
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- MOSO
- Đã xác thực (ảnh và giấy tờ)
- Giấy tờ
- Người đăng đã tải sổ lên MOSO
- Điểm chất lượng MOSO
- C
- Kích thước
- 4 × 15 m
- Đăng lần đầu
- 14/9/2026
- Hết hạn tin
- 14/12/2026
- Địa chỉ trong tin
- 97E/47 đường N3, P.Bình Chuẩn, TP.Thuận An, Bình Dương
- Địa Chỉ: 97E/47 đường N3, Phường Bình Chuẩn, Thành phố Thuận An, Tỉnh Bình Dương
- DT: 4m x 15m, DTCN: 60m
- KC: 3 Lầu, 2PN 2WC, Phòng Khách, Bếp
- Xung quanh đầy đủ tiện ích, thuận tiện đi lại các khu vực lân cận, khu dân cư an ninh yên tĩnh hàng xóm thân thiện.
- Hướng: Bắc
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpđường N3 trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
82/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Trang nguồn đã kiểm tra tin này
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 3,75 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 28% so với mức phổ biến 86,7 triệu/m² của 4 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên MOSO.
Căn tương tự gần đây
5,25 tỷNhà phố 69,3 m² · 4 PN · đường N2Phường An Phú, Thành phố Thuận An
5,56 tỷNhà phố 72,2 m² · 3 PN · đường N2Phường An Phú, Thành phố Thuận An
5,2 tỷNhà phố 60 m² · 4 PN · đường D8, khu nhà ở thương mại Phú HuyPhường An Phú, Thành phố Thuận An
3,5 tỷNhà phố 75 m² · 2 PN · khu phố 1BPhường An Phú, Thành phố Thuận An
2,7 tỷNhà phố 51,3 m² · 3 PN · Bình Chuẩn 63Phường An Phú, Thành phố Thuận An
2,8 tỷNhà phố 66,1 m² · 2 PN · đường D1Phường An Phú, Thành phố Thuận An
