55 m²Diện tích
2Phòng ngủ
3Phòng tắm
2tầng
4.2 mMặt tiền
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 2 tầng, 2 phòng ngủ, 55 m² mặt tiền đường Quang Trung, phường Thông Tây Hội (Quận Gò Vấp cũ), TP.HCM, đang bán 5,5 tỷ (khoảng 100 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 19% so với mức phổ biến 124 triệu/m² của 14 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 6,6 tỷ–8,86 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 2,2–3,3%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 5 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập cao. Tin đăng ngày 01/10/2026 trên Chợ Tốt; soinhà gộp 2 tin trùng thành trang này, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- THAMFBN8
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 5
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,8% 2,2–3,3% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Lịch sử giá chào
soinhà theo dõi tin này từ 06/10/2026.
Thông tin từ tin gốc
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
- Người đăng đã bán
- 83 tin
Dự án:
Thông tin chi tiết: Quang Trung - Gò Vấp
Gần chợ THPT Nguyễn Công Trứ, chợ Hạnh Thông Tây - 10P tới Ga T3
- 55M2 ( 4.2 x 13 ) 2 Tầng 2 PN khép kín, 3wc, sân thượng thoáng
- Hẻm gần 4m sạch sẽ vài bước xe tải thông mặt tiền
- Sổ đẹp, Đông Nam
- Chỉ 5T5 TL chính chủ mua bán nhanh
📲alo em Thể xem nhà thực tế ***
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
1 tin khác cùng căn này đã bị gộp. Giá thấp nhất trong các tin đó: 5,5 tỷGiá mồi thường thấp hơn giá thật. Hỏi môi giới độc quyền.
Mở đường: Rủi ro trung bìnhMặt tiền trên đường lớn, rộng khoảng 6 m. Đường lớn mà nay còn hẹp thường có quy hoạch rộng hơn — hỏi trích lục cho đúng thửa.
Ngập: Rủi ro caoĐường này nằm trong danh sách đường hay ngập.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Ồn: Gần đường lớnCách khoảng 40 m. Đây không phải phép đo tiếng ồn — ra đứng cổng giờ cao điểm nếu yên tĩnh quan trọng với bạn.
Độ tin cậy của tin
73/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 5,5 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 19% so với mức phổ biến 124 triệu/m² của 14 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
Có, trên Chợ Tốt. soinhà gộp 2 tin trùng thành một trang.
Căn tương tự gần đây
7,9 tỷNhà phố 60 m² · 7 PN · Đường Quang TrungPhường Thông Tây Hội, Quận Gò Vấp
4,9 tỷNhà phố 56 m² · 3 PN · Đường Quang TrungPhường Thông Tây Hội, Quận Gò Vấp
6,6 tỷNhà phố 44 m² · 4 PN · Đường Quang TrungPhường Thông Tây Hội, Quận Gò Vấp
5,8 tỷNhà phố 60 m² · 4 PN · Đường Quang TrungPhường Thông Tây Hội, Quận Gò Vấp
5 tỷNhà phố 46 m² · 4 PN · Đường Quang TrungPhường An Hội Tây, Quận Gò Vấp
4,73 tỷNhà phố 36 m² · 3 PN · Đường Nguyễn Duy CungPhường An Hội Tây, Quận Gò Vấp
