54.7 m²Diện tích
2Phòng ngủ
2Phòng tắm
2tầng
3.97 mMặt tiền
Đông NamHướng
Mặt tiền2.5 m
Tóm tắt
Nhà phố 2 tầng, 2 phòng ngủ, 54,7 m² mặt tiền đường Hồ Văn Long, phường Bình Tân (Quận Bình Tân cũ), TP.HCM, đang bán 6 tỷ (khoảng 110 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 25% so với mức phổ biến 87,4 triệu/m² của 22 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 5,61 tỷ–7,25 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 2–2%/năm, theo giá thuê ghi trong tin; 14 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 24/09/2026 trên MOSO; soinhà gộp 2 tin trùng thành trang này, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 7WNWYXTB
- Đăng lần đầu
- · MOSO
- Ngày trên thị trường
- 14
- Đã giảm
- −8%
- Chênh giá giữa các trang
- 8%
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,0% 2,0–2,0% · Giá thuê ghi trong tin. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Lịch sử giá chào
Thông tin từ tin gốc
- MOSO
- Đã xác thực (ảnh và giấy tờ)
- Giấy tờ
- Người đăng đã tải sổ lên MOSO
- Điểm chất lượng MOSO
- C
- Kích thước
- 3.97 × 18.67 m
- Diện tích sử dụng
- 98 m²
- Nội thất
- Cơ bản
- Đăng lần đầu
- 24/9/2026
- Hết hạn tin
- 24/12/2026
- Địa chỉ trong tin
- đường Hồ Văn Long, P.Bình Hưng Hoà B, Q.Bình Tân, TP.HCM
Địa chỉ: Mt đường Hồ Văn Long, Bình Hưng Hòa B, Bình Tân
- Diện tích: 3.97m x 18.67m, DTCN 54.7m, DTSD 98m
- Vị trí cực đẹp: Đường to, xe container vào tận nơi (giao với đường số 7 bề rộng mặt đường 80m hiện hữu).
- Xe hơi đỗ trước nhà cả 2 phía mặt tiền, 10 phút ra sân bay TSN nhà ga T3.
- Nhà 2 mặt tiền đường nhựa 10m và 4m, thông thoáng ô bàn cờ. Bán kính 500m đầy đủ trường học, UBND Phường, chợ, KCN Tân Bình.
- Dòng tiền: Thu nhập 10 triệu/tháng từ cho thuê, liên tục từ 2014 tới nay.
- Sổ hồng chuẩn chỉnh, đất nhóm nhà ở không bị giới hạn chiều cao, số tầng lầu. Và được phép ra ban công mỗi bên 1.4m khi xây mới.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
1 tin khác cùng căn này đã bị gộp. Giá thấp nhất trong các tin đó: 6 tỷGiá mồi thường thấp hơn giá thật. Hỏi môi giới độc quyền.
Mở đường: Rủi ro thấpđường Hồ Văn Long là đường nhỏ, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
85/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Trang nguồn đã kiểm tra tin này
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Người đăng có tin rải ở rất nhiều phường
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 6 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 25% so với mức phổ biến 87,4 triệu/m² của 22 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
Có, trên MOSO. soinhà gộp 2 tin trùng thành một trang.
Căn tương tự gần đây
6,8 tỷNhà phố 60 m² · 4 PN · Hồ Văn LongPhường Bình Tân, Quận Bình Tân
5,5 tỷNhà phố 74 m² · 3 PN · Đường Tỉnh lộ 10Phường Tân Tạo, Quận Bình Tân
5 tỷNhà phố 68,5 m² · 7 PN · Nguyễn Triệu LuậtPhường Bình Tân, Quận Bình Tân
4,2 tỷNhà phố 72,2 m² · 3 PN · Đường Lê Đình CẩnPhường Tân Tạo, Quận Bình Tân
4,75 tỷNhà phố 66,7 m² · 3 PN · Đường Tỉnh lộ 10Phường Tân Tạo, Quận Bình Tân
6,1 tỷNhà phố 50,3 m² · 6 PN · Tỉnh Lộ 10Phường Tân Tạo, Quận Bình Tân
