53 m²Diện tích
2Phòng ngủ
4 mMặt tiền
Đông BắcHướng
Hẻm xe hơi4 m
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Tóm tắt
Nhà phố 2 phòng ngủ, 53 m² đường Trung 93/7 Chánh Tân Xuân, Xã Trung Chánh (Huyện Hóc Môn cũ), TP.HCM, đang bán 3,4 tỷ (khoảng 64,2 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 11% so với mức phổ biến 57,7 triệu/m² của 14 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Lợi suất cho thuê ước tính 1,4–3,2%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 3 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 29/09/2026 trên Homedy, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- MXGL7EED
- Đăng lần đầu
- · Homedy
- Ngày trên thị trường
- 3
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,3% 1,4–3,2% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Ngày hết hạn
- 13/10/2026
- Tin đang đăng của người đăng
- 1
- Loại hình
- Nhà riêng
- Tình trạng pháp lý
- Sổ hồng riêng
- Địa chỉ trong tin
- Đường Trung 93/7 Chánh Tân Xuân, Xã Trung Chánh, Huyện Hóc Môn, TP Hồ Chí Minh
- Nhà mới, diện tích: 4 x 13m, hẻm rộng, thông thoáng, khu dân cư yên tĩnh, hàng xóm thân thiện.- Thiết kế nhà gồm: tầng trệt, gác lững. Tầng trệt (phòng khách, bếp), gác lửng ( 2 PN), và 2 nhà vệ sinh rộng rãi.- Vị trí tiện lợi: gần trường học cấp: 1, 2, 3, đại học, chợ, siêu thị coopmart Nguyễn ảnh thủ - Song hành, cách đường Nguyễn Ảnh Thủ 600m, cầu vượt An Sương 1.5 Km.- Hẻm đậu ô tô 3 làn, hẻm trước nhà 4m.- Nhà mới sửa lại để ở -> Phù hợp khách mua ở lâu dài.=> Rất hân hạnh đón tiếp quý khách có nhu cầu.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Trung 93/7 Chánh Tân Xuân trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuNền quanh đây thấp hơn khu vực xung quanh. Đây là mức phơi nhiễm, không phải cao độ. Ghim chỉ gần đúng, nên điểm là mức của cả ô xung quanh.
Quy hoạch tại ghimGhim chỉ gần đúng nên chưa tra được từng thửa. Dưới đây là đồ án quy hoạch phủ khu vực này.
Đang tra đồ án khu vực…
Xin người bán số tờ/thửa trên sổ, rồi tra tại Sở QH–KT hoặc bật lớp Quy hoạch trên bản đồ và bấm vào đúng thửa.
Nguồn: Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP.HCM
Độ tin cậy của tin
68/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có số điện thoại trong tin
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Vị trí chỉ gần đúng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 3,4 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 11% so với mức phổ biến 57,7 triệu/m² của 14 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Homedy.
Căn tương tự gần đây
3,1 tỷNhà phố 47 m² · 2 PN · Đường Lê Thị HàXã Hóc Môn, Huyện Hóc Môn
2,85 tỷNhà phố 59,3 m² · 2 PN · Bà TriệuXã Hóc Môn, Huyện Hóc Môn
2,3 tỷNhà phố 31,6 m² · 2 PN · Tân Xuân Trung Chánh 1, ấp Mới 1Xã Hóc Môn, Huyện Hóc Môn
4 tỷNhà phố 60,1 m² · 2 PN · Đồng TâmXã Bà Điểm, Huyện Hóc Môn
3,2 tỷNhà phố 50,5 m² · 2 PN · Giác ĐạoXã Bà Điểm, Huyện Hóc Môn
4,7 tỷNhà phố 68 m² · 3 PN · Nguyễn Thị SáuXã Đông Thạnh, Huyện Hóc Môn
