47 m²Diện tích
2Phòng ngủ
2Phòng tắm
2tầng
4 mMặt tiền
Hẻm xe hơiĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 2 tầng, 2 phòng ngủ, 47 m² đường Chiến Lược, phường Bình Trị Đông (Quận Bình Tân cũ), TP.HCM, đang bán 4 tỷ (khoảng 85,1 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 21% so với mức phổ biến 107 triệu/m² của 30 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 3,87 tỷ–4,64 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 2,8–4,4%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 5 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 01/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 81UAU6TM
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 5
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~4,0% 2,8–4,4% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 4 × 11.6999 m
- Nội thất
- Hoàn thiện cơ bản
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
DT 47m2 - Hẻm Xe Hơi - Nhà 2 Tầng - Bình Trị Đông - Bình Tân - Giá 4Ty Xíu
- ngang 4 dài gần 12m ( cn đủ 47m2 )
- kiên cố 2 tầng 1 trệt 1 lầu có ban có ban công
- 2pn rộng 2wc, nhà còn cứng đẹp dọn vào ở liền
- hẻm xe hơi tới cửa,khu sầm uất gần chợ, trường học bệnh viện, kế bên Tên Lửa, giáp q6, vài phút qua Aeon Bình Tân
- Anh Chị quan tâm lh Em Thái N636
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro trung bìnhCách bờ kênh khoảng 3 m. Gần kênh hoặc đường điện có thể có hành lang không xây — tin trích lục hơn khoảng cách trên bản đồ.
Ngập: Ít dấu hiệuGần sông hoặc kênh.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
73/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 4 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 21% so với mức phổ biến 107 triệu/m² của 30 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
5,37 tỷNhà phố 50 m² · 3 PN · Đường Chiến LượcPhường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân
4,3 tỷNhà phố 48 m² · 2 PN · Đường Chiến LượcPhường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân
5,3 tỷNhà phố 48 m² · 3 PN · Đường Chiến LượcPhường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân
5,9 tỷNhà phố 63,5 m² · 1 PN · Chiến LượcPhường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân
3,75 tỷNhà phố 37,6 m² · 2 PN · Tỉnh Lộ 10Phường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân
5,8 tỷNhà phố 53 m² · 2 PN · Đường Chiến LượcPhường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân
