40 m²Diện tích
2Phòng ngủ
3tầng
3 mMặt tiền
TâyHướng
Trong hẻmĐường vào
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Tóm tắt
Nhà phố 3 tầng, 2 phòng ngủ, 40 m² đường Phường 5, phường 5 (Quận 8 cũ), TP.HCM, đang bán 3,7 tỷ (khoảng 92,5 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 30% so với mức phổ biến 133 triệu/m² của 13 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Lợi suất cho thuê ước tính 3,1–5,5%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 3 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 22/09/2026 trên Homedy, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- Z4HFKJBN
- Đăng lần đầu
- · Homedy
- Ngày trên thị trường
- 3
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~4,2% 3,1–5,5% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Ngày hết hạn
- 20/10/2026
- Tin đang đăng của người đăng
- 5
- Loại hình
- Nhà riêng
- Địa chỉ trong tin
- Phường 5, Quận 8, TP Hồ Chí Minh
🏡 NHÀ ĐẸP – SÂN RỘNG ĐƯỜNG NGUYỄN SĨ CỐ, QUẬN 8 CHỈ NHỈNH 3 TỶ
📍 Địa chỉ: Đường Nguyễn Sĩ Cố, Phường 15, Quận 8, TP.HCM
✨ Thông tin chi tiết:
📐 Diện tích đất: 3 x 12,5m
📏 Diện tích công nhận: 37,6m²
🏠 Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu, gồm 2 phòng ngủ, 2 WC, ban công thoáng mát
🎯 Công năng: Thích hợp ở, cho thuê hoặc đầu tư sinh lời
🌿 Ưu điểm nổi bật:
Sân trước rộng khoảng 5m, cực kỳ thông thoáng.
Đường hiện hữu, xe hơi có thể đậu gần nhà.
Khu dân cư hiện hữu, gần chợ, bệnh viện, trường học, thuận tiện mọi nhu cầu sinh hoạt.
🧭 Hướng nhà: Tây – Bắc
📜 Pháp lý: Sổ hồng riêng, công chứng sang tên trong ngày.
💰 Giá bán: 3,7 tỷ (thương lượng)
📞 Liên hệ: [số điện thoại ẩn]***Nguyễn Thanh Tiến
------
⏰ Quý khách vui lòng báo trước 1–2 giờ để sắp xếp xem nhà.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpPhường 5 trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuGần sông hoặc kênh. Ghim chỉ gần đúng, nên điểm là mức của cả ô xung quanh.
Quy hoạch tại ghimGhim chỉ gần đúng nên chưa tra được từng thửa. Dưới đây là đồ án quy hoạch phủ khu vực này.
Đang tra đồ án khu vực…
Xin người bán số tờ/thửa trên sổ, rồi tra tại Sở QH–KT hoặc bật lớp Quy hoạch trên bản đồ và bấm vào đúng thửa.
Nguồn: Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP.HCM
Độ tin cậy của tin
68/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có số điện thoại trong tin
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Vị trí chỉ gần đúng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 3,7 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 30% so với mức phổ biến 133 triệu/m² của 13 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Homedy.
Căn tương tự gần đây
5,29 tỷNhà phố 24 m² · Đường Tùng Thiện VươngPhường 11, Quận 8
3,88 tỷNhà phố 24,2 m² · 2 PN · Phường 5Phường 5, Quận 8
3,89 tỷNhà phố 33 m² · 3 PN · Phường 5Phường 5, Quận 8
4,98 tỷNhà phố 39 m² · Đường Đông HồPhường 4, Quận 8
4,78 tỷNhà phố 36 m² · 3 PN · Bùi Minh TrựcPhường Bình Đông, Quận 8
3,15 tỷNhà phố 30 m² · Đường Đông HồPhường 4, Quận 8
