40 m²Diện tích
2Phòng ngủ
2Phòng tắm
3tầng
4 mMặt tiền
Đông NamHướng
Hẻm xe hơiĐường vào
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Tóm tắt
Nhà phố 3 tầng, 2 phòng ngủ, 40 m² đường Lê Trọng Tấn, phường Tây Thạnh (Quận Tân Phú cũ), TP.HCM, đang bán 5,8 tỷ (khoảng 145 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 16% so với mức phổ biến 125 triệu/m² của 10 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Lợi suất cho thuê ước tính 1,9–2,3%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 5 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 01/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 1GXP30J4
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 5
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,0% 1,9–2,3% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Diện tích sử dụng
- 160 m²
- Kích thước
- 4 × 10 m
- Nội thất
- Hoàn thiện cơ bản
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
📍 Vị trí: Đường Lê Trọng Tấn, quận Tân Phú
📐 Diện tích: 4m x 10m
🏠 Kết cấu: 1 trệt + 2 lầu + sân thượng
🚗 Sân đỗ ô tô trong nhà – ngay tầng trệt
🛏️ 2 phòng ngủ
🚿 2 toilet
🍳 Bếp tại tầng trệt
🛋️ 1 phòng khách
📄 Nhà đã hoàn công
🏗️ Nhà xây mới năm 2024
✨ Thiết kế hiện đại, sạch đẹp và còn rất mới. Không gian trong nhà thoáng, nhiều ánh sáng tự nhiên.
🚗 Tầng trệt có sân đỗ ô tô trong nhà, kết hợp khu vực bếp được bố trí hợp lý, thuận tiện cho sinh hoạt gia đình.
🛋️ Phòng khách rộng, chiếm trọn không gian tầng 1, kết hợp cùng toilet lớn, tạo cảm giác thoải mái và thuận tiện trong sinh hoạt.
🛏️ 2 phòng ngủ (ở tầng 2) đều có cửa sổ đón ánh sáng tự nhiên, không gian phù hợp cho gia đình có 2 con nhỏ.
🛁 2 toilet, trong đó:
• 1 toilet lớn có bồn tắm (tầng 1)
• 1 toilet có vòi sen và bồn rửa mặt tách biệt (tầng 2)
🌿 Sân thượng rộng và thoáng, có thể tận dụng làm khu giặt phơi, trồng cây hoặc tạo một góc thư giãn riêng cho gia đình.
🪜 Cầu thang đá marble, lan can thanh sắt chắc chắn, thiết kế đẹp và an toàn.
💎 ĐIỂM CỘNG
✔️ Nhà mới xây 2024
✔️ Có sân đỗ ô tô trong nhà
✔️ Đã hoàn công
✔️ Diện tích đẹp 4x10m
✔️ Kết cấu 1 trệt + 2 lầu + sân thượng
✔️ 2 phòng ngủ – 2 toilet
✔️ Nhà được giữ gìn sạch sẽ, còn mới
✔️ Không gian sáng và thoáng
✔️ Chính chủ bán trực tiếp
📍 Khu vực Lê Trọng Tấn – Tân Phú, thuận tiện di chuyển và sinh hoạt, phù hợp gia đình mua ở lâu dài.
📞 Liên hệ chính chủ: ***
📌 Chủ nhà đăng bán trực tiếp, xin phép không tiếp môi giới nhận đăng tin. Cảm ơn anh/chị!
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Lê Trọng Tấn trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.
Quy hoạch tại ghimGhim chỉ gần đúng nên chưa tra được từng thửa. Dưới đây là đồ án quy hoạch phủ khu vực này.
Đang tra đồ án khu vực…
Xin người bán số tờ/thửa trên sổ, rồi tra tại Sở QH–KT hoặc bật lớp Quy hoạch trên bản đồ và bấm vào đúng thửa.
Nguồn: Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP.HCM
Metro gần nhất: Phạm Văn BạchTuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, khoảng 7 phút đi bộ. Tuyến chưa chạy — đừng tính như đã có.
Độ tin cậy của tin
63/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Vị trí chỉ gần đúng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 5,8 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 16% so với mức phổ biến 125 triệu/m² của 10 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Gần ga metro nào?
Ga Phạm Văn Bạch (Tuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, đang thi công), khoảng 7 phút đi bộ. Đừng trả giá như thể tuyến đã chạy.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
3,5 tỷNhà phố 37 m² · 2 PN · Đường Lưu Chí HiếuPhường Tây Thạnh, Quận Tân Phú
6 tỷNhà phố 43,8 m² · 4 PN · đường D9Phường Tây Thạnh, Quận Tân Phú
6,28 tỷNhà phố 36 m² · 3 PN · Nguyễn Hữu TiếnPhường Tây Thạnh, Quận Tân Phú
5 tỷNhà phố 44 m² · 2 PN · Đường B4Phường Tây Thạnh, Quận Tân Phú
6,45 tỷNhà phố 36 m² · 3 PN · nguyễn hữu tiếnPhường Phú Thạnh, Quận Tân Phú
3,65 tỷNhà phố 25 m² · 2 PN · Đường Chế Lan ViênPhường Tây Thạnh, Quận Tân Phú
