39.4 m²Diện tích
2Phòng ngủ
2Phòng tắm
2tầng
3.5 mMặt tiền
ĐôngHướng
Trong hẻmĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 2 tầng, 2 phòng ngủ, 39,4 m² đường Hoàng Diệu, phường Hòa Cường (Quận Hải Châu cũ), Đà Nẵng, đang bán 2,95 tỷ (khoảng 74,9 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 15% so với mức phổ biến 88,4 triệu/m² của 48 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 3,52 tỷ–5,1 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 15%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 3,2–6%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 15 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 21/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- OPJ9MXW9
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 15
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~4,6% 3,2–6,0% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Diện tích sử dụng
- 60 m²
- Kích thước
- 3.5 × 11.3 m
- Nội thất
- Hoàn thiện cơ bản
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
- Người đăng đã bán
- 4 tin
🏠 NHÀ CẤP 4 CÓ GÁC LỬNG – TRUNG TÂM HẢI CHÂU – GIÁ 2,95 TỶ
Cần bán căn nhà cấp 4 có gác lửng tại H89/31 Kiệt 356 Hoàng Diệu, phường Bình Thuận, Hải Châu. Vị trí trung tâm, kiệt thông Ng⁸uyễn Hoàng, thuận tiện đi chợ, trường học, làm việc và sinh hoạt hằng ngày.
📐 Diện tích đất 39,4m² – ngang 3,5m, vuông vức.
🏡 Diện tích sử dụng khoảng 60m², gồm:
2 phòng ngủ – 1 phòng dưới, 1 phòng trên gác lửng
2 WC
Gác lửng sàn bê tông, lát gạch chắc chắn
Nhà đã sơn sửa sạch sẽ, có thể dọn vào ở ngay
🚲 Kiệt trước nhà khoảng 2m, đoạn trước nhà nở rộng 3,5m, xe máy tránh nhau thoải mái, xe ba gác vào được. Không gian thông thoáng, không bị cảm giác bí bách.
🌿 Hướng Đông, đón nắng nhẹ buổi sáng, khá phù hợp với khí hậu Đà Nẵng.
Điểm phù hợp của căn nhà là mua để ở ngay, sử dụng ổn định vài năm mà chưa nhất thiết phải xây mới. Đặc biệt thích hợp với gia đình nhỏ đang tìm một căn nhà riêng trong khu vực trung tâm với tài chính dưới 3 tỷ.
📕 Sổ hồng chính chủ – pháp lý rõ ràng – sẵn sàng giao dịch.
💰 Giá: 2,95 tỷ – có thương lượng cho khách thiện chí.
📞 Liên hệ: ***
Miễn tiếp trung gian, mong khách mua thực sự thông cảm.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Hoàng Diệu trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
72/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có video
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 2,95 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 15% so với mức phổ biến 88,4 triệu/m² của 48 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
3,75 tỷNhà phố 46 m² · 2 PN · Đường Hoàng DiệuPhường Hải Châu, Quận Hải Châu
4,3 tỷNhà phố 50 m² · 2 PN · Đường Trưng Nữ VươngPhường Hòa Cường, Quận Hải Châu
4,3 tỷNhà phố 43 m² · 2 PN · Đường Nguyễn Văn LinhPhường Hải Châu, Quận Hải Châu
2,2 tỷNhà phố 30 m² · 2 PN · Đường Lê Đình LýPhường Thanh Khê, Quận Thanh Khê
3,25 tỷNhà phố 41 m² · 4 PN · Đường Hoàng DiệuPhường Hòa Cường, Quận Hải Châu
4,2 tỷNhà phố 40 m² · 4 PN · Đường Nguyễn Văn LinhPhường Hòa Cường, Quận Hải Châu
