38 m²Diện tích
2Phòng ngủ
2Phòng tắm
Trong hẻmĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 2 phòng ngủ, 38 m² đường Nguyễn Đình Tựu, phường An Khê (Quận Thanh Khê cũ), Đà Nẵng, đang bán 2,6 tỷ (khoảng 68,4 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 71,9 triệu/m² của 46 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 2,12 tỷ–2,65 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 15%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 3,9–6,4%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 28 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 08/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- POQE1IVT
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 28
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~4,5% 3,9–6,4% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Diện tích sử dụng
- 55 m²
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
Dự án:
Bán nhà lững đúc 2MK Điện Biên Phủ thông Thái Thị Bôi- Lê Độ
- Nhà 2PN, 2wc, p thờ, sân xe rộng
- Kiệt 2m5, gần kiệt lớn.
- Hiện trạng mới như hình
Giá chỉ: 2ti6 tl
***(nc)
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuNở hậuNhà nát
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Chưa ghiTin công khai này để trống ô giấy tờ pháp lý. Hỏi chủ nhà sổ hồng hoặc hợp đồng mua bán trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro trung bìnhCách bờ kênh khoảng 22 m. Gần kênh hoặc đường điện có thể có hành lang không xây — tin trích lục hơn khoảng cách trên bản đồ.
Ngập: Ít dấu hiệuGần sông hoặc kênh. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
68/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 2,6 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 71,9 triệu/m² của 46 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Tin không ghi tình trạng pháp lý. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
3,25 tỷNhà phố 53 m² · 2 PN · Đường Nguyễn Đình TựuPhường An Khê, Quận Thanh Khê
3,68 tỷNhà phố 37 m² · 2 PN · Đường Trần Xuân LêPhường Thanh Khê, Quận Thanh Khê
3,7 tỷNhà phố 54 m² · 3 PN · Đường Trần Xuân LêPhường Thanh Khê, Quận Thanh Khê
2,65 tỷNhà phố 54,6 m² · 3 PN · Kiệt 266Trường ChinhPhường An Khê, Quận Cẩm Lệ
3,4 tỷNhà phố 56 m² · 3 PN · Đường Tôn ĐảnPhường An Khê, Quận Cẩm Lệ
3,8 tỷNhà phố 52,3 m² · 3 PN · Hà Huy TậpPhường Thanh Khê, Quận Thanh Khê
